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パークウェル蔵前

台東区・蔵前駅 徒歩3分・築19年

4.05上位20%
液状化注意
2,023万円〜2,360万円
坪単価 291万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 8.5万円〜9.1万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

パークウェル蔵前

台東区・蔵前駅 徒歩3分・築19年

2,023万円〜2,360万円
坪単価 291万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 8.5万円〜9.1万円/月
4.5%〜5.1%
上位20%
4.05
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

パークウェル蔵前資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークウェル蔵前部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,124万円価格を確認する2,610万円8.8万円/月
5.0%		1K24.09m²
-
2022,124万円価格を確認する2,610万円8.8万円/月
5.0%		1K24.09m²
-
2032,023万円価格を確認する2,510万円8.5万円/月
5.0%		1K22.90m²
-
3012,139万円価格を確認する2,620万円8.9万円/月
5.0%		1K24.09m²
-
3022,139万円価格を確認する2,620万円8.9万円/月
5.0%		1K24.09m²
-
3032,039万円価格を確認する2,520万円8.6万円/月
5.1%		1K22.90m²
-
4012,150万円価格を確認する2,630万円8.9万円/月
5.0%		1K24.09m²
-
4022,150万円価格を確認する2,630万円8.9万円/月
5.0%		1K24.09m²
-
4032,050万円価格を確認する2,530万円8.7万円/月
5.1%		1K22.90m²
-
5012,206万円価格を確認する2,640万円9万円/月
4.9%		1K24.09m²
-
5022,206万円価格を確認する2,640万円9万円/月
4.9%		1K24.09m²
-
5032,109万円価格を確認する2,540万円8.7万円/月
4.9%		1K22.90m²
-
6012,279万円価格を確認する2,650万円9万円/月
4.7%		1K24.09m²
-
6022,279万円価格を確認する2,650万円9万円/月
4.7%		1K24.09m²
-
6032,170万円価格を確認する2,550万円8.7万円/月
4.8%		1K22.90m²
-
7012,333万円価格を確認する2,660万円8.9万円/月
4.6%		1K24.09m²
-
7022,333万円価格を確認する2,660万円8.9万円/月
4.6%		1K24.09m²
-
7032,221万円価格を確認する2,560万円8.6万円/月
4.7%		1K22.90m²
-
8012,360万円価格を確認する2,670万円8.9万円/月
4.5%		1K24.09m²
-
8022,360万円価格を確認する2,670万円8.9万円/月
4.5%		1K24.09m²
-
8032,247万円価格を確認する2,570万円8.7万円/月
4.6%		1K22.90m²
-
9012,320万円価格を確認する2,680万円8.9万円/月
4.6%		1K24.09m²
-
9022,320万円価格を確認する2,680万円8.9万円/月
4.6%		1K24.09m²
-
9032,206万円価格を確認する2,580万円8.6万円/月
4.7%		1K22.90m²
-
10012,317万円価格を確認する2,690万円8.9万円/月
4.6%		1K24.09m²
-
10022,317万円価格を確認する2,690万円8.9万円/月
4.6%		1K24.09m²
-
10032,203万円価格を確認する2,590万円8.6万円/月
4.7%		1K22.90m²
-
11012,306万円価格を確認する2,700万円8.9万円/月
4.6%		1K24.09m²
-
11022,306万円価格を確認する2,700万円8.9万円/月
4.6%		1K24.09m²
-
11032,193万円価格を確認する2,600万円8.6万円/月
4.7%		1K22.90m²
-
12012,302万円価格を確認する2,710万円9.1万円/月
4.7%		1K24.09m²
-
12022,302万円価格を確認する2,710万円9.1万円/月
4.7%		1K24.09m²
-
12032,189万円価格を確認する2,610万円8.8万円/月
4.8%		1K22.90m²
-
13012,300万円価格を確認する2,720万円9.1万円/月
4.7%		1K24.09m²
-
13022,300万円価格を確認する2,720万円9.1万円/月
4.7%		1K24.09m²
-
13032,187万円価格を確認する2,620万円8.7万円/月
4.8%		1K22.90m²
-
14012,293万円価格を確認する2,730万円9.1万円/月
4.8%		1K24.09m²
-
14022,293万円価格を確認する2,730万円9.1万円/月
4.8%		1K24.09m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,124万円
新築時価格
2,610万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 24.09m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,124万円
新築時価格
2,610万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 24.09m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,023万円
新築時価格
2,510万円
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 22.90m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,139万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 24.09m²
  • -
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302
参考相場価格
2,139万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 24.09m²
  • -
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303
参考相場価格
2,039万円
新築時価格
2,520万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 22.90m²
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401
参考相場価格
2,150万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 24.09m²
  • -
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402
参考相場価格
2,150万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 24.09m²
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参考相場価格
2,050万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 22.90m²
  • -
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参考相場価格
2,206万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 24.09m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークウェル蔵前売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2007/03新築2,620万円114万円/m²13階22.90m²1K--
2007/03新築2,600万円113万円/m²12階22.90m²1K--
2007/03新築2,700万円117万円/m²11階22.90m²1K--
2007/03新築2,590万円113万円/m²10階22.90m²1K--
2007/03新築2,570万円112万円/m²9階22.90m²1K--
2007/03新築2,580万円112万円/m²8階22.90m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約2,760万円107万円/m²9階25.73m²1Kガリシア新御徒町築14年
2026/05成約7,970万円176万円/m²12階45.10m²1LDKリストレジデンス蔵前築15年
2026/05成約7,970万円139万円/m²2階57.00m²2LDKアビテ蔵前リバーサイド築23年
オススメ
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2026/04成約6,100万円164万円/m²7階37.00m²1LDKリストレジデンス蔵前築15年
2026/04成約8,690万円152万円/m²7階57.00m²2LDKアビテ蔵前リバーサイド築23年
2026/03成約7,782万円136万円/m²4階57.00m²2LDKアビテ蔵前リバーサイド築23年
2026/03成約4,600万円112万円/m²10階40.98m²1LDK日神デュオステージ浅草橋築18年
2026/02成約1億1,960万円180万円/m²8階66.09m²2LDKデュオステージ蔵前NEXT築17年
2026/02成約5,780万円132万円/m²4階43.48m²1LDKコンフォルテハイム蔵前築18年
2025/11成約3,500万円98万円/m²2階35.67m²1LDKサンソフィア蔵前築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークウェル蔵前販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2024/02販売
1,950万円
2024/02
販売1,950万円
24.09m² | 1K | 13階 | 当時築16年 | 南東
  • 2024/01
    販売2,050万円
  • 2023/12
    販売2,160万円
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80万円/m²13階24.09m²1K16年南東
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2019/07販売
2,080万円
86万円/m²3階24.09m²1K12年北
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2017/12販売
2,150万円
89万円/m²11階24.09m²1K10年南
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2017/12販売
2,100万円
91万円/m²10階22.9m²1K10年南西
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パークウェル蔵前資産性スコア

4.05
上位20%
パークウェル蔵前の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
パークウェル蔵前の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークウェル蔵前居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル蔵前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

81%築19年

新築時価格

2,610万円-486万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル蔵前価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,124万円
49万円前年比

参考相場価格

2,124万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
88.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築10年～20年未満の平均値
109.9万円/m²
想定売買価格
パークウェル蔵前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウェル蔵前マンションの口コミ・評判(243件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    蔵前

    蔵前駅周辺は夜でも明るく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる雰囲気があります。

  • 地域コミュニティ

    5

    田原町

    田原町駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、昔から住んでいる人が多く、地域のつながりを感じられる場所です。商店街も充実していて、近所の人同士の挨拶や交流が自然に生まれています。

口コミをもっと見る（203件）

台東区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。

  • 自然環境

    5

    上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークウェル蔵前マンション概要

パークウェル蔵前 外観
写真を投稿する

都営大江戸線蔵前駅より徒歩3分の距離にあるパークウェル蔵前、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。 地域と人とのふれあいが創り出すにぎわいの空間というコンセプトの元に作られた複合商業施設「浅草ロックス」が近いマンションです。ファッションやコスメから飲食店、アミューズメントやフィットネスクラブまで、約90店舗が連なっており、楽しく過ごせる魅力的なスポットとなっています。

パークウェル蔵前詳細情報

基本情報

建物名パークウェル蔵前（パークウェルくらまえ）
住所東京都台東区蔵前3丁目13-14
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）14階建（38部屋）
建築構造RC造
専有面積22.9㎡〜24.09㎡
新築時価格2510万円〜2730万円
参考相場価格
  • 1K：2023万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜324万円/坪
想定賃料8.5万円〜9.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふたみ家庭保育室 （家庭的保育事業）他
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学区蔵前小学校
浅草中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱合人社計画研究所
管理費※2
  • 1K：月7,480円/22m²
修繕積立金※2
  • 1K：月1,100円/22m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークウェル蔵前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		蔵前駅
平均
1K24.09m²2,234万円2,537万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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茅場町スカイハイツ
2,080万円
  • 1R
  • 23.20m²
  • 2階/11階建

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

蔵前駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

台東区の学区別マンション

小学校：

蔵前小学校

中学校：

浅草中学校
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