イクシア西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イクシア西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 203 | 3,082万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 304 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.02m² | 南西 |
| 403 | 3,118万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 405 | 2,796万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 502 | 1,868万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 1DK | 35.04m² | - |
| 601 | 2,905万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 701 | 3,049万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 2LDK | 58.75m² | - |
| 901 | 3,317万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 65.61m² | - |
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 2LDK
- 60.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,615万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 2LDK
- 60.67m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,796万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 2LDK
- 54.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
- 2,358万円
- 1DK
- 35.04m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 2LDK
- 58.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 2LDK
- 65.61m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イクシア西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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イクシア西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イクシア西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,582万円11万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イクシア西新井マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4キッチンは3口コンロで使い勝手が良いです。収納はクローゼットが2つあり広いです
共用部分
4共用部分がキレイで防音性が高く隣や上階の音はほとんど聞こえません
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大師前
5西新井大師がすぐ近くにあり、散歩やお参りを日常的に楽しめるので、静かな時間を過ごしたいときにとても助かります。
住みやすさ
江北
2自転車利用者が多い割に道路が整っていないので、マナーの悪さが気になります。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イクシア西新井マンション概要
イクシア西新井は東武大師線大師前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。 「関東の高野山」とも呼ばれている総持寺(西新井大師)に近いマンションです。縁日である毎月２１日は多くの参拝客が訪れ、出店も数多く並びます。知る人ぞ知る弘法大師ゆかりの地なので、歴史好きの方にはおすすめです。
イクシア西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | イクシア西新井（イクシアにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.04㎡〜70.07㎡ |
| 新築時価格 | 2358万円〜4088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イクシア西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.04m² | 1,868万円 | 1,968万円 |
| 2LDK | 59.71m² | 3,065万円 | 3,243万円 |
| 3LDK | 70.04m² | 3,598万円 | 4,839万円 |
イクシア西新井売買履歴
- 2025/09
- 成約2,800万円48万円/m2
- 57.40m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築18年
- 2025/09
- 成約3,280万円54万円/m2
- 60.67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2024/11
- 成約2,640万円48万円/m2
- 54.06m²
- 1SK
- 4階
- 当時築17年
- 2022/11
- 成約1,500万円42万円/m2
- 35.04m²
- 1DK
- 3階
- 当時築15年
- 2021/02
- 成約1,480万円42万円/m2
- 35.04m²
- 1DK
- 6階
- 当時築14年
- 2018/01
- 成約2,570万円36万円/m2
- 70.02m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築10年
- 2015/04
- 成約1,600万円45万円/m2
- 35.04m²
- 1DK
- 6階
- 当時築8年
- 2014/01
- 成約2,200万円31万円/m2
- 70.02m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
- 2013/03
- 成約1,860万円34万円/m2
- 54.06m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築6年
- 2007/02
- 新築4,098万円62万円/m2
- 65.61m²
- 2LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,800万円 | 48万円/m2 | 1階 | 57.40m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 54万円/m2 | 3階 | 60.67m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/11 | 成約2,640万円 | 48万円/m2 | 4階 | 54.06m² | 1SK | 築17年 |
| 2022/11 | 成約1,500万円 | 42万円/m2 | 3階 | 35.04m² | 1DK | 築15年 |
| 2021/02 | 成約1,480万円 | 42万円/m2 | 6階 | 35.04m² | 1DK | 築14年 |
| 2018/01 | 成約2,570万円 | 36万円/m2 | 2階 | 70.02m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2015/04 | 成約1,600万円 | 45万円/m2 | 6階 | 35.04m² | 1DK | 築8年 |
| 2014/01 | 成約2,200万円 | 31万円/m2 | 2階 | 70.02m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2013/03 | 成約1,860万円 | 34万円/m2 | 5階 | 54.06m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2007/02 | 新築4,098万円 | 62万円/m2 | 9階 | 65.61m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/05
- 2023/01
- 2022/03
- 2021/02
- 2020/12
- 2019/08
- 2017/07
- 2017/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,670万円 | 47万円/m2 | 6階 | 76.70m² | 3LDK | カーサフェリス西新井 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,590万円 | 54万円/m2 | 14階 | 65.98m² | 3LDK | サンクレイドル西新井本町 | 築20年 |
| 2024/05 | 成約4,570万円 | 52万円/m2 | 6階 | 86.34m² | 4LDK | サンクレイドル西新井本町 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約3,800万円 | 52万円/m2 | 14階 | 71.75m² | 3LDK | サンクレイドル西新井本町 | 築18年 |
| 2022/03 | 成約3,480万円 | 52万円/m2 | 14階 | 65.98m² | 3LDK | サンクレイドル西新井本町 | 築17年 |
| 2021/02 | 成約2,970万円 | 41万円/m2 | 13階 | 71.75m² | 3LDK | サンクレイドル西新井本町 | 築16年 |
| 2020/12 | 成約4,260万円 | 45万円/m2 | 3階 | 94.55m² | 5LDK | サンクレイドル西新井本町 | 築15年 |
| 2019/08 | 成約3,000万円 | 41万円/m2 | 5階 | 73.15m² | 2SLDK | サンクレイドル西新井本町 | 築14年 |
| 2017/07 | 成約2,600万円 | 35万円/m2 | 3階 | 73.15m² | 2SLDK | サンクレイドル西新井本町 | 築12年 |
| 2017/04 | 成約2,500万円 | 36万円/m2 | 1階 | 67.82m² | 2SLDK | サンクレイドル西新井本町 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新井本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 60.78m²
- 2階/5階建
イクシア西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。