イクシア西新井 外観

イクシア西新井

足立区・大師前駅 徒歩7分・築18年

3.74
液状化注意
1,868万円〜3,615万円
坪単価167万円/坪〜176万円/坪
最終更新2025年10月06日
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イクシア西新井 外観

イクシア西新井

足立区・大師前駅 徒歩7分・築18年

1,868万円〜3,615万円
167万円/坪〜176万円/坪
3.74
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

イクシア西新井部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,582万円価格を確認する3,348万円3LDK70.07-
2033,082万円価格を確認する2,898万円2LDK60.67-
3043,615万円価格を確認する3,578万円3LDK70.02南西
4033,118万円価格を確認する3,148万円2LDK60.67-
4052,796万円価格を確認する2,968万円2LDK54.06-
5021,868万円価格を確認する2,358万円1DK35.04-
6012,905万円価格を確認する3,218万円2LDK56.51-
7013,049万円価格を確認する3,488万円2LDK58.75-
9013,317万円価格を確認する4,088万円2LDK65.61-
201
参考相場価格
3,582万円
新築時価格
3,348万円
  • 3LDK
  • 70.07
  • -
203
参考相場価格
3,082万円
新築時価格
2,898万円
  • 2LDK
  • 60.67
  • -
304
参考相場価格
3,615万円
新築時価格
3,578万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • 南西
403
参考相場価格
3,118万円
新築時価格
3,148万円
  • 2LDK
  • 60.67
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
2,796万円
新築時価格
2,968万円
  • 2LDK
  • 54.06
  • -
502
参考相場価格
1,868万円
新築時価格
2,358万円
  • 1DK
  • 35.04
  • -
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601
参考相場価格
2,905万円
新築時価格
3,218万円
  • 2LDK
  • 56.51
  • -
701
参考相場価格
3,049万円
新築時価格
3,488万円
  • 2LDK
  • 58.75
  • -
901
参考相場価格
3,317万円
新築時価格
4,088万円
  • 2LDK
  • 65.61
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イクシア西新井資産性スコア

3.74
イクシア西新井の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
イクシア西新井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イクシア西新井居住エリアの評価

イクシア西新井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イクシア西新井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築18年

新築時価格

3,348万円+234万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イクシア西新井価格推移と将来予測

参考相場価格

3,582万円11万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イクシア西新井201の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イクシア西新井マンションの口コミ・評判(302件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    キッチンは3口コンロで使い勝手が良いです。収納はクローゼットが2つあり広いです

  • 共用部分

    4

    共用部分がキレイで防音性が高く隣や上階の音はほとんど聞こえません

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    大師前

    5

    西新井大師がすぐ近くにあり、散歩やお参りを日常的に楽しめるので、静かな時間を過ごしたいときにとても助かります。

  • 住みやすさ

    江北

    2

    自転車利用者が多い割に道路が整っていないので、マナーの悪さが気になります。

足立区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

  • 防災・安全性

    3

    足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

イクシア西新井マンション概要

イクシア西新井は東武大師線大師前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。 「関東の高野山」とも呼ばれている総持寺(西新井大師)に近いマンションです。縁日である毎月21日は多くの参拝客が訪れ、出店も数多く並びます。知る人ぞ知る弘法大師ゆかりの地なので、歴史好きの方にはおすすめです。

イクシア西新井詳細情報

基本情報

建物名イクシア西新井(イクシアにしあらい)
住所東京都足立区西新井本町3丁目9-19
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)9階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積35.04㎡〜70.07㎡
新築時価格2358万円〜4088万円
参考相場価格
  • 1DK:1868万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:2796万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:3582万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価167万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西新井聖華 (認可)他
保育園を見る
学区西新井第一小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱J・COMS
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イクシア西新井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大師前駅
平均
1DK35.04m²1,868万円1,968万円
2LDK59.71m²3,065万円3,243万円
3LDK70.04m²3,598万円4,839万円

イクシア西新井売買履歴

  • 2025/09
    成約2,800万48万円/m2
    • 57.40m²
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2025/09
    成約3,280万54万円/m2
    • 60.67m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2024/11
    成約2,640万48万円/m2
    • 54.06m²
    • 1SK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2022/11
    成約1,500万42万円/m2
    • 35.04m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2021/02
    成約1,480万42万円/m2
    • 35.04m²
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2018/01
    成約2,570万36万円/m2
    • 70.02m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2015/04
    成約1,600万45万円/m2
    • 35.04m²
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2014/01
    成約2,200万31万円/m2
    • 70.02m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2013/03
    成約1,860万34万円/m2
    • 54.06m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2007/02
    新築4,098万62万円/m2
    • 65.61m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約2,800万48万円/m21階57.40m²1SLDK築18年
2025/09成約3,280万54万円/m23階60.67m²2LDK築18年
2024/11成約2,640万48万円/m24階54.06m²1SK築17年
2022/11成約1,500万42万円/m23階35.04m²1DK築15年
2021/02成約1,480万42万円/m26階35.04m²1DK築14年
2018/01成約2,570万36万円/m22階70.02m²1SLDK築10年
2015/04成約1,600万45万円/m26階35.04m²1DK築8年
2014/01成約2,200万31万円/m22階70.02m²2SLDK築6年
2013/03成約1,860万34万円/m25階54.06m²1SLDK築6年
2007/02新築4,098万62万円/m29階65.61m²2LDK--
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イクシア西新井
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約3,670万47万円/m26階76.70m²3LDKカーサフェリス西新井築23年
2025/02成約3,590万54万円/m214階65.98m²3LDKサンクレイドル西新井本町築20年
2024/05成約4,570万52万円/m26階86.34m²4LDKサンクレイドル西新井本町築19年
2023/01成約3,800万52万円/m214階71.75m²3LDKサンクレイドル西新井本町築18年
2022/03成約3,480万52万円/m214階65.98m²3LDKサンクレイドル西新井本町築17年
2021/02成約2,970万41万円/m213階71.75m²3LDKサンクレイドル西新井本町築16年
2020/12成約4,260万45万円/m23階94.55m²5LDKサンクレイドル西新井本町築15年
2019/08成約3,000万41万円/m25階73.15m²2SLDKサンクレイドル西新井本町築14年
2017/07成約2,600万35万円/m23階73.15m²2SLDKサンクレイドル西新井本町築12年
2017/04成約2,500万36万円/m21階67.82m²2SLDKサンクレイドル西新井本町築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはイクシア西新井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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イクシア西新井の駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

大師前駅のマンション

大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。

その他の最寄り駅: