パークホームズ綾瀬二丁目
足立区・綾瀬駅 徒歩10分・築19年
2026年07月21日
パークホームズ綾瀬二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
パークホームズ綾瀬二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 5,241万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.90m² - |
| 502 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.6万円/月 4.1% | 3LDK | 73.99m² - |
| 503 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 66.10m² - |
| 504 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 66.10m² - |
| 505 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 17万円/月 4.2% | 3LDK | 65.36m² - |
| 505 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 17万円/月 4.2% | 3LDK | 65.36m² - |
| 506 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 17万円/月 4.2% | 3LDK | 65.36m² - |
| 507 | 3,999万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.9万円/月 4.5% | 2LDK | 54.87m² - |
| 508 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.2万円/月 4.3% | 3LDK | 62.06m² - |
| 509 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.6万円/月 4.2% | 3LDK | 67.66m² - |
- 参考相場価格
- 5,241万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.90m²
- -
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 73.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 66.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.36m²
- -
- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,999万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 54.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,516万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ綾瀬二丁目売買履歴
- 2025/03
- 2021/08
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/08
- 2018/08
- 2018/06
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約3,380万円 | 57万円/m² | 7階 | 58.49m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/10 | 成約3,470万円 | 55万円/m² | 5階 | 62.06m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/08 | 成約3,300万円 | 53万円/m² | 4階 | 62.06m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/08 | 成約3,280万円 | 52万円/m² | 3階 | 62.06m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/06 | 成約3,780万円 | 53万円/m² | 7階 | 70.90m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/05 | 成約3,860万円 | 54万円/m² | 7階 | 70.90m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
- オススメパークホームズ綾瀬二丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,780万円 | 92万円/m² | 8階 | 83.78m² | 3LDK | サンクタス綾瀬ラクススクエア | 築20年 |
| 2025/12 | 成約7,900万円 | 88万円/m² | 7階 | 89.36m² | 3LDK | アトランティス綾瀬 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1,760万円 | 77万円/m² | 6階 | 22.65m² | 1K | プレステージ綾瀬 | 築18年 |
| オススメ | パークホームズ綾瀬二丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,480万円 | 68万円/m² | 7階 | 65.26m² | 2LDK | グランシティユーロテラス | 築19年 |
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 75万円/m² | 5階 | 66.08m² | 3LDK | アパガーデンコート綾瀬 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約3,670万円 | 68万円/m² | 9階 | 53.90m² | 2LDK | アパガーデンコート綾瀬 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約4,100万円 | 56万円/m² | 9階 | 72.79m² | 3LDK | アパガーデンコート綾瀬 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約3,280万円 | 54万円/m² | 2階 | 60.47m² | 2SLDK | レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 築21年 |
| 2023/12 | 成約1,750万円 | 71万円/m² | 6階 | 24.35m² | 1K | グランフォース綾瀬 | 築17年 |
| 2023/10 | 成約4,100万円 | 69万円/m² | 9階 | 58.79m² | 2LDK | レックスハイツ綾瀬2 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ綾瀬二丁目賃貸履歴
- 2024/01
- 14.8万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2022/12
- 15.5万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2022/06
- 16.3万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2021/04
- 13万円/月
- 61.99m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 14.8万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2022/12 | 15.5万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 16.3万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2021/04 | 13万円/月 | 8階 | 61.99m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ綾瀬二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ綾瀬二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
5,241万円412万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ綾瀬二丁目マンションの口コミ・評判(204件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5綾瀬駅から徒歩7分ほどで都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。
共用部分
4白いタイル張りの外観と広いエントランスが高級感を感じさせ、植栽も整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4綾瀬
駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらの商店街や飲食店が多くて親しみやすいです。新鮮な食材が手に入るお店も多いので自炊派には嬉しいです。
子育て環境
5堀切菖蒲園
堀切菖蒲園駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童対策も進んでいるので子育て世帯には安心できる環境だと感じます。保育士さんが子どもの名前を覚えてくれるなど、アットホームな雰囲気も魅力です。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ綾瀬二丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数69戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ綾瀬二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ綾瀬二丁目（パークホームズあやせにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.75㎡〜86.35㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ綾瀬二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.75m² | 2,729万円 | 1,631万円 |
| 1LDK | 39.27m² | 2,768万円 | 2,909万円 |
| 2LDK | 54.87m² | 4,015万円 | 4,130万円 |
| 3LDK | 66.1m² | 4,841万円 | 5,255万円 |
| 4LDK | 85.35m² | 6,142万円 | 5,334万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 77.36m²
- 2階/8階建
パークホームズ綾瀬二丁目の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。