2,445万円〜2,854万円
坪単価177万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンエスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンエスポワール部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,730万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.74m² | 南東 |
| 1階 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.08m² | - |
| 1階 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.81m² | 南東 |
| 1階 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.61m² | 南東 |
| 2階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.08m² | - |
| 2階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.07m² | - |
| 3階 | 2,854万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.08m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.74m²
- 南東
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,795万円
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サンエスポワール資産性スコア
3.63
サンエスポワールの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
サンエスポワールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンエスポワール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,730万円199万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 49.2万円/m2
サンエスポワール1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンエスポワールマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
幕張本郷
4駅は小さいですが乗降客は多く、幕張新都心の入り口として利用者が多いです。マリンフィールドや幕張メッセへのアクセスにも便利です[6]
交通の利便性
京成幕張本郷
5幕張メッセやマリンスタジアム方面へのバスが出ているので、イベントや試合の時はとても便利です。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンエスポワールマンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数13戸のマンションです。
サンエスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンエスポワール |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（13部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 45.61㎡〜51.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンエスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.07m² | 2,755万円 | 2,112万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2024/01
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約2,600万円 | 37万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 2SLDK | アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 築16年 |
| 2024/01 | 成約2,980万円 | 52万円/m2 | 3階 | 56.81m² | 2LDK | オーベル幕張本郷 | 築6年 |
| 2024/01 | 成約2,970万円 | 52万円/m2 | 3階 | 56.81m² | 2LDK | オーベル幕張本郷 | 築6年 |
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| 2024/01 | 成約2,560万円 | 48万円/m2 | 5階 | 52.80m² | 1LDK | アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 築16年 |
| 2023/04 | 成約3,570万円 | 54万円/m2 | 5階 | 65.19m² | 3LDK | エクセレントスクエア幕張本郷 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約3,360万円 | 52万円/m2 | 1階 | 64.46m² | 3LDK | オーベル幕張本郷 | 築6年 |
| 2023/03 | 成約3,380万円 | 46万円/m2 | 2階 | 73.32m² | 3LDK | アンビシャス幕張台公園 | 築15年 |
| 2023/03 | 成約3億円 | 528万円/m2 | 3階 | 56.81m² | 2LDK | オーベル幕張本郷 | 築6年 |
| 2022/12 | 成約3,670万円 | 55万円/m2 | 5階 | 66.14m² | 3LDK | オーベル幕張本郷 | 築5年 |
| 2022/11 | 成約3,950万円 | 55万円/m2 | 6階 | 70.84m² | 3LDK | クレアヒルズ幕張本郷 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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