2,655万円〜3,010万円
坪単価188万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年09月02日
サンエスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンエスポワール部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.74m² | 南東 |
| 1階 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.08m² | - |
| 1階 | 2,787万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.81m² | 南東 |
| 1階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.61m² | 南東 |
| 2階 | 3,010万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.08m² | - |
| 2階 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.07m² | - |
| 3階 | 3,001万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.08m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.74m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.08m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.81m²
- 南東
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.61m²
- 南東
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2階
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- 3,010万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.08m²
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- -
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3階
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サンエスポワール資産性スコア
3.62
サンエスポワールの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンエスポワールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンエスポワール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,915万円139万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 54.7万円/m2
サンエスポワール1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンエスポワールマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
幕張本郷
3駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが少なくなるため、少し心細く感じることがあります[1]
交通の利便性
京成幕張本郷
5幕張メッセやマリンスタジアム方面へのバスが出ているので、イベントや試合の時はとても便利です。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンエスポワールマンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数13戸のマンションです。
サンエスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンエスポワール |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（13部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 45.61㎡〜51.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンエスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.07m² | 2,949万円 | 2,298万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円119〜136万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築16年
アルファスイート幕張本郷ヒルズ現在築17年 - 2024/01
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円160〜181万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
オーベル幕張本郷現在築8年 - 2024/01
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円163〜184万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
オーベル幕張本郷現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エクセレント幕張本郷アネックス（0304）
2,900万円- 3LDK
- 77.15m²
- 3階/地上8階建て