ラ・フェリチタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ラ・フェリチタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.45m² | - |
| 2階 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.43m² | 南東 |
| 2階 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.45m² | 南東 |
| 2階 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南東 |
| 3階 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.45m² | 南東 |
| 3階 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.45m² | - |
| 4階 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.45m² | - |
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
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- 1K
- 26.45m²
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- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
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- 1K
- 34.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,748万円
- 新築時価格
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- 1K
- 26.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.15m²
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ラ・フェリチタ販売中・賃貸の物件（0件）
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ラ・フェリチタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フェリチタ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,775万円36万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フェリチタマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
梅島
4都心からのアクセスが良く、日比谷線直通の割に家賃がかなり抑えられているのでおすすめです。
住みやすさ
西新井
4駅近くのカフェやバーでは、子ども連れのママや外国人旅行者が集まり、国際交流のイベントも開かれていて、地域の多様性を感じます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フェリチタマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線梅島駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。
ラ・フェリチタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フェリチタ |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島1丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.45㎡〜34.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フェリチタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.45m² | 1,791万円 | 1,364万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/08
- 2023/08
- 2022/07
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,540万円 | 85万円/m2 | 5階 | 41.28m² | 1LDK | AXAS西新井 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約4,980万円 | 85万円/m2 | 6階 | 58.17m² | 3LDK | グローベルタワー梅島 | 築7年 |
| 2024/09 | 成約2,650万円 | 84万円/m2 | 2階 | 31.41m² | 1DK | シティインデックス西新井 | 築10年 |
| 2024/06 | 成約2,860万円 | 89万円/m2 | 5階 | 32.03m² | 1DK | シティインデックス西新井 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約4,400万円 | 54万円/m2 | 3階 | 80.02m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築14年 |
| 2023/12 | 成約2,960万円 | 92万円/m2 | 10階 | 32.03m² | 1LDK | シティインデックス西新井 | 築10年 |
| 2023/08 | 成約3,840万円 | 55万円/m2 | 5階 | 69.20m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築13年 |
| 2023/08 | 成約4,020万円 | 88万円/m2 | 12階 | 45.51m² | 2LDK | グローベルタワー梅島 | 築6年 |
| 2022/07 | 成約4,020万円 | 58万円/m2 | 6階 | 68.17m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築12年 |
| 2022/03 | 成約3,800万円 | 54万円/m2 | 10階 | 69.20m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.54m²
- 6階/地上10階建て
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。