ビジュー所沢くすのき台
所沢市・所沢駅 徒歩6分・築18年
2026年06月22日
ビジュー所沢くすのき台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビジュー所沢くすのき台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.8% | 3LDK | 68.61m² 南西 |
| 1階 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 70.91m² 南 |
| 2階 | 3,412万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.8% | 3LDK | 70.91m² - |
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 68.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.91m²
- -
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ビジュー所沢くすのき台賃貸履歴
- 2014/06
- 12.8万円/月
- 70.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 12.8万円/月 | 2階 | 70.91m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビジュー所沢くすのき台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビジュー所沢くすのき台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,216万円117万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビジュー所沢くすのき台マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4所沢駅は埼玉の主要駅で複数路線が乗り入れており、都内へも出やすいです。都心に比べて家賃も物価も安めです。
周辺環境
4商業施設が多く駅前は何不自由ありません。病院も多いです。子供や若者の多い街でにぎやかです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5所沢
所沢は自然災害に対して安全な街です。全市に自主防災会のネットワークも張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できます。
資産性
3新秋津
新秋津駅周辺の地価公示価格は坪単価72.8万円で、全国駅周辺地価ランキングでは1086位ですが、東京都内では安定した水準です。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビジュー所沢くすのき台マンション概要
西武新宿線所沢駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
ビジュー所沢くすのき台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビジュー所沢くすのき台 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.61㎡〜70.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビジュー所沢くすのき台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.91m² | 3,322万円 | 4,575万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.61m²
- 4階/11階建