プレール・ドゥーク下井草
杉並区・下井草駅 徒歩7分・築19年
2026年06月22日
プレール・ドゥーク下井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク下井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,695万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1R | 23.08m² 南東 |
| 104 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1K | 22.10m² - |
| 106 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1K | 22.10m² 南東 |
| 109 | 1,677万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1K | 22.40m² - |
| 111 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1K | 21.60m² - |
| 112 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1K | 21.60m² 北西 |
| 113 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1K | 21.60m² 北西 |
| 203 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.2% | 1K | 22.26m² 北東 |
| 205 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.5% | 1R | 29.34m² - |
| 206 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.9% | 1K | 23.08m² 南東 |
| 207 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1K | 22.10m² 南東 |
| 209 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1K | 22.10m² 南東 |
| 210 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1K | 22.10m² 南 |
| 212 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.2% | 1K | 22.30m² 南 |
| 214 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.1% | 1K | 22.40m² 北西 |
| 215 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.1% | 1K | 22.40m² 北西 |
| 216 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1K | 21.60m² 南東 |
| 217 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1K | 21.60m² 北西 |
| 218 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.9% | 1K | 23.08m² 北西 |
| 301 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 29.34m² 南東 |
| 303 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.2% | 1K | 22.26m² 北東 |
| 304 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 22.26m² 北東 |
| 305 | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1R | 29.34m² 北東 |
| 306 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.0% | 1K | 23.08m² 南東 |
| 307 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.3% | 1K | 22.10m² 南東 |
| 308 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.3% | 1K | 22.10m² 南東 |
| 309 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.3% | 1K | 22.10m² - |
| 310 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.3% | 1K | 22.10m² - |
| 311 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 1R | 29.85m² 南西 |
| 313 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 22.40m² 南東 |
| 314 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 22.40m² 西 |
| 317 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.4% | 1K | 21.60m² 南東 |
| 401 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.6% | 1R | 29.12m² 南東 |
| 402 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 22.14m² 北東 |
| 404 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 29.34m² 北東 |
| 406 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 22.31m² 南東 |
| 408 | 2,293万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 29.40m² - |
| 501 | 2,651万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.4% | 1R | 33.73m² 南 |
| 502 | 2,882万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.8% | 1LDK | 34.66m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 23.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.60m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.60m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.26m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 29.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 23.08m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク下井草賃貸履歴
- 2025/12
- 8.5万円/月
- 29.85m²
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2025/11
- 7.4万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/09
- 6.9万円/月
- 22.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/04
- 6.9万円/月
- 22.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/03
- 7.9万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/03
- 7万円/月
- 22.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/03
- 8万円/月
- 22.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/03
- 7.35万円/月
- 22.1m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 29.34m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 29.34m²
- 1R
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.5万円/月 | 3階 | 29.85m² | 1R | 築18年 |
| 2025/11 | 7.4万円/月 | 2階 | 21.6m² | 1K | 築18年 |
| 2025/09 | 6.9万円/月 | 3階 | 22.4m² | 1K | 築18年 |
| 2025/04 | 6.9万円/月 | 2階 | 22.3m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 7.9万円/月 | 2階 | 21.6m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 7万円/月 | 2階 | 22.3m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 3階 | 22.4m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 7.35万円/月 | 1階 | 22.1m² | 1K | 築18年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 2階 | 29.34m² | 1R | 築18年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 3階 | 29.34m² | 1R | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク下井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク下井草価格推移と将来予測
参考相場価格
1,695万円55万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク下井草マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5下井草
下井草駅周辺は地震時の危険度が低いと評価されていて、火災のリスクも少ないと聞きました。都内全体でも安全性が高いエリアだと思います。
教育環境
5井荻
井荻小学校は自然に恵まれた立地で、校庭も広く、地域に根ざした教育を行っています。安全対策や地域との連携もあり、子どもたちが健やかに成長できる環境です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク下井草マンション概要
西武新宿線下井草駅より徒歩7分の距離にあるプレール・ドゥーク下井草、駅から近いため生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
プレール・ドゥーク下井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク下井草（プレール・ドゥークしもいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.6㎡〜34.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク下井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.34m² | 2,267万円 | 1,252万円 |
| 1K | 22.2m² | 1,716万円 | 1,702万円 |
| 1LDK | 34.66m² | 2,882万円 | 3,712万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.82m²
- 4階/5階建
プレール・ドゥーク下井草の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。