1,736万円〜2,905万円
坪単価265万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年07月01日
プレール・ドゥーク下井草部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.08m² | 南東 |
| 104 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 106 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 109 | 1,837万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | - |
| 111 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | - |
| 112 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 113 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 203 | 1,838万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 205 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.34m² | - |
| 206 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 南東 |
| 207 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 209 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 210 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南 |
| 212 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.30m² | 南 |
| 214 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 北西 |
| 215 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 北西 |
| 216 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南東 |
| 217 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 218 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 北西 |
| 301 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.34m² | 南東 |
| 303 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 304 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 305 | 2,399万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.34m² | 北東 |
| 306 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 南東 |
| 307 | 1,848万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 308 | 1,848万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 309 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 310 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 311 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.85m² | 南西 |
| 313 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南東 |
| 314 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 西 |
| 317 | 1,805万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南東 |
| 401 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.12m² | 南東 |
| 402 | 1,847万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.14m² | 北東 |
| 404 | 2,386万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.34m² | 北東 |
| 406 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南東 |
| 408 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.40m² | - |
| 501 | 2,765万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.73m² | 南 |
| 502 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.66m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.08m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク下井草資産性スコア
4.21上位15%
プレール・ドゥーク下井草の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク下井草の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク下井草価格推移と将来予測
参考相場価格
1,854万円40万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 80.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95.9万円/m2
プレール・ドゥーク下井草102の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレール・ドゥーク下井草マンション概要
西武新宿線下井草駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
プレール・ドゥーク下井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク下井草（プレール・ドゥークしもいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.6㎡〜34.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク下井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.34m² | 2,426万円 | 1,343万円 |
| 1K | 22.2m² | 1,848万円 | 1,739万円 |
| 1LDK | 34.66m² | 2,905万円 | 3,403万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,950万円〜7,350万円302〜320万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
グランドメゾン杉並シーズンシーズン8現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,930万円〜7,330万円302〜320万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
グランドメゾン杉並シーズンシーズン8現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円277〜295万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
グランドメゾン杉並シーズンシーズン8現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。