ソレーユ豊玉Ⅰ
練馬区・都立家政駅 徒歩16分・築14年
2026年06月22日
ソレーユ豊玉Ⅰ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソレーユ豊玉Ⅰ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,764万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.9% | 1LDK | 49.04m² 南 |
| 1階 | 3,996万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.7% | 1LDK | 52.16m² 南 |
| 1階 | 3,408万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.1% | 1LDK | 44.40m² 南 |
| 1階 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1LDK | 40.43m² 南 |
| 1階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 1LDK | 40.75m² 南 |
| 2階 | 4,065万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.7% | 1LDK | 52.16m² 南 |
| 2階 | 3,468万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.1% | 1LDK | 44.40m² 南 |
| 2階 | 3,830万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.8% | 1LDK | 49.04m² 南 |
| 2階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 1LDK | 40.43m² 南 |
| 2階 | 3,837万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.8% | 1LDK | 49.04m² - |
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 49.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 52.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 44.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.43m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,121万円
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- 11.3万円/月
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- 4.3%
- 1LDK
- 40.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,065万円
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- 12.5万円/月
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- 参考相場価格
- 3,468万円
- 新築時価格
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- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 44.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 49.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 49.04m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
- 2015/02
- 2014/08
- オススメソレーユ豊玉Ⅰの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約4,480万円 | 71万円/m² | 3階 | 63.05m² | 3LDK | アイディーコート練馬グランコンフォール | 築7年 |
| 2015/02 | 成約4,220万円 | 55万円/m² | 1階 | 75.92m² | 2SLDK | アイディーコート練馬グランコンフォール | 築6年 |
| 2014/08 | 成約4,060万円 | 61万円/m² | 4階 | 65.96m² | 3LDK | アイディーコート練馬グランコンフォール | 築5年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソレーユ豊玉Ⅰ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレーユ豊玉Ⅰ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,764万円177万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレーユ豊玉Ⅰマンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3都立家政
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで営業している店は少ないので、夜間は人通りが減ることもあります。
自然環境
3野方
野方駅周辺は大きな公園は少ないですが、川沿いの緑地や静かな住宅街があり、自然を感じることができます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソレーユ豊玉Ⅰマンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ソレーユ豊玉Ⅰ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレーユ豊玉Ⅰ（ソレーユとよたま1） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南3丁目18-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.43㎡〜52.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレーユ豊玉Ⅰ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.72m² | 3,616万円 | 3,806万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.13m²
- 1階/5階建
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都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。