サンクタス森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンクタス森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,710万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 204 | 7,198万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 301 | 8,724万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 302 | 6,861万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 304 | 7,355万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 401 | 8,951万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 402 | 7,041万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 404 | 7,554万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 501 | 9,079万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 502 | 7,099万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 503 | 4,900万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 504 | 7,611万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 601 | 9,147万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 602 | 7,158万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 603 | 4,947万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 604 | 7,711万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 701 | 9,247万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 702 | 7,270万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 703 | 5,006万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 704 | 7,786万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 801 | 9,191万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 802 | 7,214万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 803 | 4,978万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 804 | 7,747万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 901 | 8,377万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 902 | 6,589万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 903 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 904 | 7,071万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 1001 | 8,369万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 1002 | 6,599万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 1003 | 4,523万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 1004 | 7,075万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 1101 | 8,525万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 1102 | 6,675万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 1103 | 4,568万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 38.96m² | - |
| 1104 | 7,175万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 1202 | 9,224万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 75.56m² | - |
| 1203 | 7,333万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
- 参考相場価格
- 6,710万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
- 参考相場価格
- 7,198万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 60.43m²
- -
- 参考相場価格
- 8,724万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 71.63m²
- -
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- 6,861万円
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- 2LDK
- 60.43m²
- -
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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販売中の物件
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サンクタス森下売買履歴
- 2026/01
- 2023/10
- 2022/10
- 2022/08
- 2019/10
- 2018/11
- 2017/11
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約6,580万円 | 91万円/m² | 3階 | 71.63m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/08 | 成約4,600万円 | 86万円/m² | 2階 | 52.92m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/10 | 成約4,860万円 | 86万円/m² | 10階 | 56.51m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/11 | 成約4,680万円 | 82万円/m² | 9階 | 56.51m² | 2LDK | 築11年 |
| 2017/11 | 成約5,500万円 | 76万円/m² | 8階 | 71.63m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/08 | 成約5,460万円 | 76万円/m² | 7階 | 71.63m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/11
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億3,200万円 | 184万円/m² | 15階 | 71.37m² | 3SLDK | シティハウス東京森下 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 171万円/m² | 19階 | 76.47m² | 3LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約7,080万円 | 151万円/m² | 10階 | 46.86m² | 1LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築21年 |
| オススメ | サンクタス森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億5,240万円 | 161万円/m² | 8階 | 94.37m² | 3SLDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/11 | 成約2,585万円 | 122万円/m² | 5階 | 21.10m² | 1K | ブライズ森下リベラ | 築15年 |
| 2025/11 | 成約7,170万円 | 113万円/m² | 2階 | 63.07m² | 3LDK | ドルフ新大橋リバーサイド | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,395万円 | 92万円/m² | 4階 | 36.59m² | 1DK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約8,500万円 | 143万円/m² | 3階 | 59.08m² | 2LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,690万円 | 138万円/m² | 15階 | 62.62m² | 2LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約6,990万円 | 124万円/m² | 2階 | 55.99m² | 2LDK | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
6,710万円764万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 118.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス森下マンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5森下駅が近く、都営新宿線と大江戸線が利用できるため交通の便が良い
管理・お手入れ
5建物は綺麗に管理されており、ゴミ置き場も整理されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3森下
森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
子育て環境
5清澄白河
清澄白河駅周辺は治安が良く自然も多いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。保育園や幼稚園も複数あり、江東区の子育て支援制度も手厚いので安心して子育てができる環境です。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...サンクタス森下QAで解説！マンション購入ガイド
サンクタス森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
サンクタス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス森下（サンクタスもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋3丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.96㎡〜75.56㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜427万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.96m² | 4,900万円 | 5,208万円 |
| 2LDK | 60.43m² | 7,175万円 | 6,851万円 |
| 3LDK | 71.63m² | 9,015万円 | 9,487万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.20m²
- 2階/13階建
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。