アルファード西落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アルファード西落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,587万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.43m² | 南 |
| 404 | 4,643万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.12m² | 南 |
| 502 | 4,606万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.43m² | 南 |
| 503 | 4,606万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.43m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,587万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.43m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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アルファード西落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファード西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
4,587万円13万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 84.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファード西落合マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2落合南長崎
駅周辺はバス路線が限られていて、バス移動はあまり便利ではありません。目的地によっては乗り換えや時間がかかることもあります。
防災・安全性
2東長崎
長崎5丁目の地震時の安全性は都内全体で下位16.63%で、火災リスクや建物倒壊の危険も低くはないので注意が必要です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルファード西落合マンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩2分の距離にあるアルファード西落合、駅からとても近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
アルファード西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファード西落合（アルファードにしおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合3丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.43㎡〜55.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファード西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.43m² | 4,606万円 | 4,795万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/02
- 2022/09
- 2022/06
- 2021/12
- 2021/11
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,630万円 | 90万円/m2 | 4階 | 29.05m² | 1K | ソアブールM西落合 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 119万円/m2 | 5階 | 42.73m² | 1LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約5,680万円 | 102万円/m2 | 2階 | 55.33m² | 2LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築19年 |
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| 2023/08 | 成約1,850万円 | 91万円/m2 | 3階 | 20.15m² | 1K | ルーブル新宿西落合六番館 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約2,560万円 | 77万円/m2 | 1階 | 32.88m² | 1K | アーバイル新宿西落合 | 築17年 |
| 2022/09 | 成約5,470万円 | 100万円/m2 | 2階 | 54.25m² | 2LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築18年 |
| 2022/06 | 成約3,940万円 | 92万円/m2 | 4階 | 42.42m² | 1LDK | スパシエ新宿哲学堂公園 | 築12年 |
| 2021/12 | 成約3,790万円 | 87万円/m2 | 4階 | 43.11m² | 1LDK | スパシエ新宿哲学堂公園 | 築11年 |
| 2021/11 | 成約2,170万円 | 88万円/m2 | 5階 | 24.48m² | 1K | ガーラ新宿西落合 | 築18年 |
| 2021/08 | 成約1,660万円 | 78万円/m2 | 5階 | 21.14m² | 1K | ベルグレードOM | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.83m²
- 2階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。