芝浦アイランドグローヴタワー部屋別の参考相場価格

18部屋 / 833部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
37018,043万円価格を確認する4,170万円1LDK53.93-
37021億5,435万円価格を確認する8,460万円3LDK101.74-
37039,805万円価格を確認する4,800万円1LDK65.80-
37041億2,746万円価格を確認する6,280万円3LDK84.84-
37051億2,589万円価格を確認する6,150万円3LDK83.80-
37061億2,901万円価格を確認する6,190万円3LDK85.88-
37071億4,986万円価格を確認する8,930万円3LDK99.03-
37081億3,133万円価格を確認する6,660万円3LDK87.35-
37091億3,016万円価格を確認する6,510万円3LDK86.62-
37101億3,016万円価格を確認する6,510万円3LDK86.62-
37111億3,133万円価格を確認する6,470万円3LDK87.35-
37121億5,079万円価格を確認する8,340万円3LDK99.65-
37131億2,753万円価格を確認する6,390万円3LDK84.92-
37141億2,589万円価格を確認する6,470万円3LDK83.80-
37151億2,746万円価格を確認する6,850万円3LDK84.84-
37161億2,239万円価格を確認する6,360万円3LDK81.53-
37171億4,902万円価格を確認する8,350万円3LDK98.52-
37187,616万円価格を確認する3,860万円1LDK51.08-
3701
参考相場価格
8,043万円
新築時価格
4,170万円
  • 1LDK
  • 53.93
  • -
3702
参考相場価格
1億5,435万円
新築時価格
8,460万円
  • 3LDK
  • 101.74
  • -
3703
参考相場価格
9,805万円
新築時価格
4,800万円
  • 1LDK
  • 65.80
  • -
3704
参考相場価格
1億2,746万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 84.84
  • -
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3705
参考相場価格
1億2,589万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 83.80
  • -
3706
参考相場価格
1億2,901万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 85.88
  • -
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3707
参考相場価格
1億4,986万円
新築時価格
8,930万円
  • 3LDK
  • 99.03
  • -
3708
参考相場価格
1億3,133万円
新築時価格
6,660万円
  • 3LDK
  • 87.35
  • -
3709
参考相場価格
1億3,016万円
新築時価格
6,510万円
  • 3LDK
  • 86.62
  • -
3710
参考相場価格
1億3,016万円
新築時価格
6,510万円
  • 3LDK
  • 86.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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芝浦アイランドグローヴタワー販売中・賃貸の物件(28件)

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芝浦アイランドグローヴタワー資産性スコア

芝浦アイランドグローヴタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

芝浦アイランドグローヴタワー居住エリアの評価

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芝浦アイランドグローヴタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

芝浦アイランドグローヴタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

193%築18年

新築時価格

4,170万円+3,873万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

芝浦アイランドグローヴタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

8,043万円371万円前年比

3701の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
芝浦アイランドグローヴタワー3701の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

芝浦アイランドグローヴタワーマンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅が近く通勤に便利で、子供が遊べるスペースやゲストルームも役立った

  • 周辺環境

    3

    治安は悪くなく安心できるが、飲食店が少なく外食はやや不便

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    田町

    田町駅周辺は再開発が進んでいて、これからも資産価値が上がりそうな気がしています。新しいお店や施設が増えてきて、住んでいて楽しいです。

  • 教育環境

    4

    芝浦ふ頭

    芝浦ふ頭駅周辺は再開発が進み、近代的な高層マンションが増えているので、子供の教育環境も整ってきていると感じます。図書館や学習塾も利用しやすい立地です。

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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芝浦アイランドグローヴタワーマンション概要

このマンションはJR山手線田町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、49階建て総戸数833戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 港区内でも屈指の人気を誇るセレスティンホテル近くのマンションです。高層ビルや学校などが多数建ち並んでいるにもかかわらず、圧迫感を微塵も感じさせないような景色を一望しながら最高のひと時をリーズナブルな価格とともに過ごすことができます。

芝浦アイランドグローヴタワー詳細情報

基本情報

建物名芝浦アイランドグローヴタワー(しばうらあいらんどグローヴタワー)
住所東京都港区芝浦4丁目21-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)49階建(833部屋)
建築構造RC造
専有面積47.06㎡〜175.83㎡
新築時価格3150万円〜23000万円
参考相場価格
  • 1LDK:6559万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:8965万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:11775万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価461万円/坪〜599万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園芝浦アイランドこども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区芝浦小学校
港南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場421
駐車費※129000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

芝浦アイランドグローヴタワー概要

豊かな木々に囲まれ、ゆるやかに流れる運河に沿った遊歩道。四季折々の姿で癒しの時間を与えてくれる、ベイフロントに建つ高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩8分
  • スーパー徒歩1分

芝浦アイランドグローヴタワー利便性

交通

品川駅、東京駅、都心の2大ターミナル駅まで乗車時間6分圏内の利便性

芝浦アイランドグローヴタワーのエントランス前にある泪橋を渡って直進。一度も道を曲がることなくJR山手線、京浜東北線の田町駅に到着します(徒歩8分)。ここから品川駅まではわずか3分、京浜東北線の快速で東京駅までも6分です。都心の2つターミナル駅を短時間で行き来できる抜群のアクセス環境を誇ります。 さらに田町駅の構内を通り抜けると、都営地下鉄三田線の三田駅です(徒歩10分)。三田駅からは大手町駅まで8分、水道橋駅まで13分を乗り換えなしで利用できます。 またマンション前の通りには港区のコミュニティバス・ちぃばす芝浦港南ルートの芝浦アイランドバス停があります。品川駅港南口までの乗車時間は約21分です。

芝浦アイランドバス停

田町駅

芝浦アイランドバス停

田町駅

買い物

スーパーまで徒歩1分!急な用事にもにも心配無用な24時間営業

マンション前の通りを渡って徒歩1分。食材などの買い物は、芝浦アイランド・エアテラスの1階にあるスーパー、ピーコックストアが利用できます。店内に入ってすぐ目に付くのは、種類豊富に並べられたお弁当やお惣菜など。冷凍食品コーナーにも広くスペースが使われています。お店は24時間営業なので、帰宅が遅くなった時や急用の際には大変便利です。取材日は卵10個パック‐267円、牛乳‐170円、大根1/2-128円と若干卵が高い印象でした。また、ケンタッキーやベーカリー、クリーニング店が併設。銀行ATMも設置されています。

ピーコックストア

学校・保育園

学区は芝浦小学校(徒歩9分)、港南中学校(徒歩17分)が対象です。 近隣の保育施設は、芝浦アイランドグローヴタワーの並び、汐彩橋の手前に港区立芝浦アイランドこども園(保育所型認定こども園/徒歩1分)、ピーコックストアの2階にアンジェリカ保育園芝浦園(認証保育所/徒歩2分)、駅の手前、田町駅東口交差点を右方面に進むと港区立しばうら保育園(徒歩8分)、港南中学校の隣には港区立たかはま保育園(徒歩16分)があります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は歩車分離されています。中学校前の道路の横断用に歩道橋が設置されています。

しばうら保育園

芝浦小学校

芝浦アイランドこども園

2階にアンジェリカ保育園芝浦園の入るエアテラス

しばうら保育園

芝浦小学校

医療

女性や幼児に優しい医療環境

マンションから徒歩2分。芝浦アイランドブルームホームズの1階クリニックモール・ドクターズポートには、内科とリュウマチ科の芝浦アイランド内科クリニック、小児科とアレルギー科の芝浦こどもクリニック、2階には芝浦アイランド皮フ科が入っています。 また、駅方面に向かい、田町駅東口交差点を右折すると、芝生の公園の先に総合母子保健センターの愛育病院があります(徒歩10分)。ここでは産婦人科、女性内科、女性外科、小児科、小児外科、麻酔科、放射線科といった女性と幼い子供に特化した診療を受けることができます。

愛育病院

飲食店

スーパーマーケットのピーコックが入る建物芝浦アイランド・エアテラスでは、リゾートダイニングのバグース・バー芝浦アイランド店が営業しています(徒歩2分)。運河の傍らに位置する、 開放感のあるオープンテラス席が特徴的です。 また、田町駅方面に足を向ければ、ファストフードや大衆居酒屋から食材への強いこだわりを見せるお店までが軒を連ねています。

田町駅方面の様子

バグース・バー芝浦アイランド店のオープンテラスから見える運河の様子

田町駅方面の様子

バグース・バー芝浦アイランド店のオープンテラスから見える運河の様子

遊べる施設

マンション前の駅へと通じる通りを反対方向に進み、汐彩橋を渡って交わる海岸通りを右折。五色橋を越えた右手の港南三丁目遊び場先にあるのが港区立港南図書館(徒歩15分)。1階は児童書とCD&DVDなどの視聴覚コーナー、2階には一般図書、3階に雑誌コーナーとホールがある港区で最も新しい図書館です。映画会や幼児対象のおはなし会の他、親子で楽しむコンサートや大人の塗り絵教室など様々なイベントが企画され、地域住民を楽しませています。

芝浦アイランドグローヴタワー環境

公園

子供も大人も喜ぶ2つの公園と運河沿いの遊歩道

細い通りを挟んだすぐ隣にプラタナス公園という芝生の公園があります(徒歩1分)。その名の通り、広々とした広場の中央にはプラタナスの大木があってここのシンボルになっています。公園には複合遊具や砂場、水飲み場、ベンチやトイレも設置。子供が思いっきり駆け回っても充分すぎる広さでしょう。 運河沿いのまるで植物園のような遊歩道を南に3分ほど下るとフェンスに囲まれた広場、夕凪橋際遊び場が見えて来ます。この公園はバスケットボールやマウンテンバイク、スケートボード用セクションの施設があり、ちょっと大人向けな公園となっています。

夕凪橋際遊び場

プラタナス公園

夕凪橋際遊び場

プラタナス公園

騒音

マンションを囲っている三方の道路の交通量はそれほど多くなく、運河を隔てて首都高も通っていますが、150m以上離れています。 また、建物西側は広く運河に面していますが、すぐ横を東京モノレールが頻繁に行き来するので低層階の一部では影響を感じるかもしれません。

周辺の建物

周囲には芝浦アイランドの高層マンションが他にも2棟建っており、時間帯によっては一部で日当たりなどの影響が出るかもしれません。

芝浦アイランドグローヴタワー安全性

治安

芝浦アイランドの北側エリア、汐彩橋を渡った海岸通り沿いに海岸通交番があります。 マンション周辺は駅前の喧騒からは離れているため比較的静かな環境です。 夜間、運河沿いの道は寂しい感じになりますが、マンション近くは24時間営業のスーパーがあるので明るく照らされています。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、ガードレール付きの広い歩道が確保されています。

芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子3

芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子1

芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子2

芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子3

芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子1

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝浦4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから夕凪橋を渡った徒歩7分のところにある芝浦港南区民センターが避難所となります。

芝浦アイランドグローヴタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
田町駅
平均
1LDK53.93m²8,529万円7,154万円
2LDK68.71m²1億659万円1億906万円
3LDK87.35m²1億4,508万円1億4,271万円

芝浦アイランドグローヴタワー売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億8,570万197万円/m²9階94.18m²2LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
2025/11成約9,900万168万円/m²4階58.77m²1LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
2025/11成約9,090万168万円/m²11階53.90m²1LDKザタワー芝浦築18年
オススメ
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2025/11成約1億9,340万211万円/m²7階91.41m²3LDKキャピタルマークタワー築18年
2025/11成約1億6,600万223万円/m²37階74.16m²1SLDKキャピタルマークタワー築18年
2025/10成約2,200万102万円/m²9階21.37m²1Kパレステュディオ芝浦<TokyoBay>築22年
2025/10成約7,900万155万円/m²2階50.66m²2LDKモアグランデ浜松町築22年
2025/10成約1億9,800万210万円/m²16階94.04m²2LDKパークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング築20年
2025/10成約1億5,950万227万円/m²23階70.21m²2SLDKキャピタルマークタワー築18年
2025/10成約9,480万171万円/m²14階55.40m²1LDKザタワー芝浦築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

田町駅のマンション

田町駅は東京都港区にあり、山手線と京浜東北線が乗り入れる便利な駅で、周辺には大手企業のオフィスが建ち並んでいます。駅の北側には慶應義塾大学をはじめ教育施設が点在し、また古くからの寺院も多く、新旧の文化が融合した街といえます。住宅街は主に南側に広がり、縦横に水路の走る芝浦方面を中心に高層マンション・高級マンションも豊富で、人気のエリアとなっています。

その他の最寄り駅: