ドルフ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドルフ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 202 | 3,791万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 301 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 302 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 401 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 402 | 3,770万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 501 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 502 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 601 | 4,308万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 602 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 701 | 4,302万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 702 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 801 | 4,307万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 802 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 901 | 4,318万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 902 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 1001 | 4,321万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 1002 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 1101 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 1102 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 1201 | 4,351万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 1202 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 1301 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 1302 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 1401 | 4,363万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 1402 | 3,780万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 71.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 2LDK
- 62.52m²
- -
- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 71.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,796万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 2LDK
- 62.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 71.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,770万円
- 新築時価格
- 3,060万円
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- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 71.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,755万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 2LDK
- 62.52m²
- -
- 参考相場価格
- 4,308万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 71.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 2LDK
- 62.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドルフ船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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ドルフ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルフ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,359万円37万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルフ船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
船堀
5新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
地域コミュニティ
一之江
5一之江駅周辺はファミリーが多く住む閑静な住宅街で、地域住民しかいないので治安が良いと感じます。小学校から高校まで教育施設が多く、保護者や地域のボランティアの見回りも徹底されていて、子育て世帯...
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルフ船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数26戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ドルフ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルフ船堀（ドルフふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.52㎡〜71.71㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜4340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：17000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日本エコテック |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルフ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.52m² | 3,770万円 | 3,713万円 |
| 3LDK | 71.71m² | 4,339万円 | 5,170万円 |
ドルフ船堀売買履歴
- 2024/11
- 2021/11
- 2018/02
- 2017/10
- 2017/09
- 2014/11
- 2014/05
- 2013/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約4,100万円 | 57万円/m2 | 8階 | 71.71m² | 2LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 3階 | 62.52m² | 2LDK | 築14年 | |
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| 2018/02 | 成約3,760万円 | 52万円/m2 | 7階 | 71.71m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/10 | 成約2,900万円 | 46万円/m2 | 6階 | 62.52m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2017/09 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 13階 | 71.71m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2014/11 | 成約3,800万円 | 52万円/m2 | 12階 | 71.71m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/05 | 成約3,350万円 | 46万円/m2 | 8階 | 71.71m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/10 | 成約2,600万円 | 41万円/m2 | 9階 | 62.52m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/01
- オススメドルフ船堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/08
- 2023/02
- 成約4,400万円62万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- --
- 当時築11年
- 日神パレステージ江戸川船堀
- 2022/10
- 2022/01
- 2021/02
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,590万円 | 79万円/m2 | 10階 | 70.01m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築16年 |
| 2025/09 | 成約5,990万円 | 79万円/m2 | 12階 | 75.31m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築16年 |
| 2025/01 | 成約5,740万円 | 81万円/m2 | 9階 | 70.10m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築16年 |
| オススメ | ドルフ船堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約4,900万円 | 84万円/m2 | 14階 | 58.30m² | 2LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築15年 |
| 2024/08 | 成約3,440万円 | 47万円/m2 | 10階 | 73.13m² | 3LDK | エルフィーノ新小岩親水公園 | 築19年 |
| 2023/02 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | -- | 70.20m² | 3LDK | 日神パレステージ江戸川船堀 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約4,280万円 | 56万円/m2 | 2階 | 75.31m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築14年 |
| 2022/01 | 成約4,200万円 | 55万円/m2 | 12階 | 75.31m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築13年 |
| 2021/02 | 成約5,090万円 | 67万円/m2 | 15階 | 75.31m² | 2LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築12年 |
| 2020/03 | 成約3,250万円 | 55万円/m2 | 4階 | 58.30m² | 2LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.23m²
- 5階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。