サングレイス江古田
練馬区・江古田駅 徒歩4分・築14年
2026年06月22日
サングレイス江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サングレイス江古田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 3.7% | 1R | 29.95m² 南 |
| 2階 | 2,492万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.7% | 1R | 27.80m² 北 |
| 2階 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 3.7% | 1R | 29.95m² - |
| 3階 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.8% | 1R | 27.80m² 北 |
| 3階 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.7% | 1R | 29.95m² 南 |
| 3階 | 2,722万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.7% | 1R | 29.95m² - |
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 29.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 27.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 29.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 27.80m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 29.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,722万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.4万円/月
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- 3.7%
- 1R
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サングレイス江古田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サングレイス江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,704万円178万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サングレイス江古田マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2江古田
今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されているので、将来的な資産価値には注意が必要かもしれません。
治安
5新桜台
新桜台駅周辺は治安が良く、街灯が多いので夜道でも安心して歩けます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サングレイス江古田マンション概要
西武池袋線江古田駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サングレイス江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | サングレイス江古田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区栄町26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.8㎡〜29.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サングレイス江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.95m² | 2,704万円 | 1,387万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 60.34m²
- 4階/6階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。