T.H.Garden資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
T.H.Garden部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | 南 |
| 2階 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | 南 |
| 2階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | - |
| 3階 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 40.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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T.H.Garden資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T.H.Garden価格推移と将来予測
参考相場価格
2,415万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...T.H.Gardenマンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
堀切菖蒲園
3堀切菖蒲園駅周辺は再開発が進んでいないため、今後の大規模な資産価値上昇はあまり期待できないかもしれませんが、現状でも安定した需要があると感じます。
子育て環境
堀切
5堀切駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童も減少傾向なので共働き家庭でも比較的スムーズに入園先が見つかると感じます。子育て支援制度も充実していて、医療費助成や一時預かりサービスも利用でき...
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
T.H.Gardenマンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
T.H.Garden詳細情報
基本情報
| 建物名 | T.H.Garden |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切4丁目36-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.5㎡〜40.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T.H.Garden間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.5m² | 2,486万円 | 2,777万円 |
T.H.Garden売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円158〜172万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
レクセルグランデ綾瀬現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円232〜250万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
アンビシャス堀切菖蒲園現在築9年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円191〜208万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築13年
イニシア堀切菖蒲園現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 51.98m²
- 1階/7階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。