レクセルグランデ綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルグランデ綾瀬部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,730万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.7万円/月 5.1% | 3LDK | 67.35m² - |
| 202 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.7万円/月 5.2% | 3LDK | 66.71m² - |
| 203 | 3,083万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.7万円/月 5.3% | 1LDK | 55.75m² - |
| 204 | 4,490万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.7万円/月 4.7% | 3LDK | 80.72m² - |
| 205 | 3,625万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.9万円/月 5.3% | 3LDK | 65.87m² - |
| 206 | 4,304万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 77.38m² - |
| 207 | 4,796万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18.7万円/月 4.7% | 3LDK | 85.58m² - |
| 301 | 3,746万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.8万円/月 5.1% | 3LDK | 67.35m² - |
| 302 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 15.8万円/月 5.2% | 3LDK | 66.71m² - |
| 303 | 3,093万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.5万円/月 5.2% | 1LDK | 55.75m² - |
| 304 | 4,533万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 17.9万円/月 4.7% | 3LDK | 80.72m² - |
| 305 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16万円/月 5.3% | 3LDK | 65.87m² - |
| 306 | 4,326万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 17.5万円/月 4.8% | 3LDK | 77.38m² - |
| 307 | 4,812万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 18.8万円/月 4.7% | 3LDK | 85.58m² - |
| 401 | 3,791万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.1万円/月 5.1% | 3LDK | 67.35m² - |
| 402 | 3,688万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.1万円/月 5.2% | 3LDK | 66.71m² - |
| 403 | 3,102万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.7万円/月 5.3% | 1LDK | 55.75m² - |
| 404 | 4,560万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 18.3万円/月 4.8% | 3LDK | 80.72m² - |
| 405 | 3,659万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.1万円/月 5.3% | 3LDK | 65.87m² - |
| 406 | 4,324万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.9万円/月 5.0% | 3LDK | 77.38m² - |
| 407 | 4,832万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 19.2万円/月 4.8% | 3LDK | 85.58m² - |
| 501 | 5,216万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 20.6万円/月 4.7% | 4LDK | 90.58m² - |
| 502 | 3,119万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.9万円/月 5.3% | 1LDK | 55.75m² - |
| 503 | 4,601万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 18.5万円/月 4.8% | 3LDK | 80.72m² - |
| 504 | 3,707万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 65.87m² - |
| 505 | 4,346万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.1万円/月 5.0% | 3LDK | 77.38m² - |
| 506 | 4,840万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 19.5万円/月 4.8% | 3LDK | 85.58m² - |
| 601 | 4,551万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 18.5万円/月 4.9% | 3LDK | 78.65m² - |
| 602 | 4,614万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.7万円/月 4.9% | 3LDK | 80.72m² - |
| 603 | 3,709万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.5万円/月 5.3% | 3LDK | 65.87m² - |
| 604 | 5,405万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 21.3万円/月 4.7% | 4LDK | 93.31m² - |
| 701 | 6,850万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 26.7万円/月 4.7% | 4LDK | 118.03m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,730万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 67.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 66.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 55.75m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 80.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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205
- 参考相場価格
- 3,625万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 65.87m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,304万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 77.38m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,796万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 85.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,746万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 67.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 66.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 55.75m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルグランデ綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルグランデ綾瀬売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2021/02
- 2016/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約2,600万円 | 46万円/m² | 5階 | 55.75m² | 1LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 3階 | 77.38m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2008/02 | 新築5,900万円 | 75万円/m² | 6階 | 78.65m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築5,990万円 | 69万円/m² | 5階 | 85.58m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築5,860万円 | 68万円/m² | 3階 | 85.58m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築5,100万円 | 65万円/m² | 5階 | 77.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
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- オススメレクセルグランデ綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/02
- 2025/01
- 2024/06
- 2023/06
- 2023/05
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,490万円 | 78万円/m² | 6階 | 56.98m² | 2DK | シースペース堀切 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,490万円 | 73万円/m² | 8階 | 75.01m² | 3LDK | レクセルプラザ堀切菖蒲園 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,290万円 | 60万円/m² | 5階 | 70.40m² | 2SLDK | イニシア堀切菖蒲園 | 築13年 |
| オススメ | レクセルグランデ綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,880万円 | 63万円/m² | 4階 | 61.38m² | 3LDK | イニシア堀切菖蒲園 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約3,350万円 | 48万円/m² | 1階 | 68.79m² | 3LDK | レクセルプラザ堀切菖蒲園 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 8階 | 75.01m² | 3LDK | レクセルプラザ堀切菖蒲園 | 築19年 |
| 2024/06 | 成約3,570万円 | 54万円/m² | 7階 | 65.28m² | 2LDK | イクシア堀切菖蒲園 | 築17年 |
| 2023/06 | 成約2,900万円 | 52万円/m² | 2階 | 55.46m² | 1SLDK | セーナ堀切菖蒲園 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約3,230万円 | 49万円/m² | 3階 | 65.74m² | 3LDK | ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 築15年 |
| 2022/12 | 成約3,680万円 | 49万円/m² | 8階 | 75.01m² | 2LDK | イクシア堀切菖蒲園 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルグランデ綾瀬資産性スコア
3.68
レクセルグランデ綾瀬の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルグランデ綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルグランデ綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,730万円138万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.9万円/m²
想定売買価格
レクセルグランデ綾瀬201の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルグランデ綾瀬マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4堀切菖蒲園
駅の近くには小学校と中学校が向かい合っている場所があり、学校の数も多いので教育環境は整っていると感じます。
交通の利便性
4綾瀬
都心へのアクセスが良く、乗り換えも便利なので、通勤や通学にとても助かっています。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルグランデ綾瀬マンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには上千葉砂原公園があります。動物広場から交通公園まで、バラエティに富んだ施設が揃っています。動物とふれあえるほか、自転車や足踏み式ゴーカートを無料で貸し出しており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。
レクセルグランデ綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルグランデ綾瀬（レクセルグランデあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切8丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.75㎡〜118.03㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：7000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルグランデ綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.75m² | 3,097万円 | 3,015万円 |
| 3LDK | 77.38m² | 4,324万円 | 4,320万円 |
| 4LDK | 93.31m² | 5,405万円 | 5,059万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日クレスパリオ綾瀬
4,580万円- 77.36m²
- 2階/8階建
レクセルグランデ綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。