レクセルグランデ綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルグランデ綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 67.35m² - |
| 202 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 203 | 3,048万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14万円/月 | 1LDK | 55.75m² - |
| 204 | 4,443万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19万円/月 | 3LDK | 80.72m² - |
| 205 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 65.87m² - |
| 206 | 4,263万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 77.38m² - |
| 207 | 4,744万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 85.58m² - |
| 301 | 3,706万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 67.35m² - |
| 302 | 3,631万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 303 | 3,055万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 55.75m² - |
| 304 | 4,497万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 80.72m² - |
| 305 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.87m² - |
| 306 | 4,289万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 77.38m² - |
| 307 | 4,772万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 85.58m² - |
| 401 | 3,760万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 67.35m² - |
| 402 | 3,660万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 403 | 3,071万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 55.75m² - |
| 404 | 4,519万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 80.72m² - |
| 405 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 65.87m² - |
| 406 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 77.38m² - |
| 407 | 4,789万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 85.58m² - |
| 501 | 5,172万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 90.58m² - |
| 502 | 3,089万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 55.75m² - |
| 503 | 4,555万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 80.72m² - |
| 504 | 3,668万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.87m² - |
| 505 | 4,307万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 77.38m² - |
| 506 | 4,787万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 85.58m² - |
| 601 | 4,523万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 78.65m² - |
| 602 | 4,575万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 80.72m² - |
| 603 | 3,670万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.87m² - |
| 604 | 5,373万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22万円/月 | 4LDK | 93.31m² - |
| 701 | 6,806万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 27.5万円/月 | 4LDK | 118.03m² - |
- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 67.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,618万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 66.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1LDK
- 55.75m²
- -
- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 80.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 65.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,263万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 77.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,744万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 85.58m²
- -
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 67.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 66.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 55.75m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルグランデ綾瀬売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2021/02
- 2016/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約2,500万円 | 44万円/m² | 5階 | 55.75m² | 1LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 3階 | 77.38m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2008/02 | 新築5,900万円 | 75万円/m² | 6階 | 78.65m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築5,990万円 | 69万円/m² | 5階 | 85.58m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築5,860万円 | 68万円/m² | 3階 | 85.58m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築5,100万円 | 65万円/m² | 5階 | 77.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/04
- オススメレクセルグランデ綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/01
- 2024/06
- 2023/06
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,470万円 | 72万円/m² | 8階 | 75.01m² | 3LDK | レクセルプラザ堀切菖蒲園 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 5階 | 70.40m² | 2SLDK | イニシア堀切菖蒲園 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約3,890万円 | 63万円/m² | 4階 | 61.38m² | 3LDK | イニシア堀切菖蒲園 | 築13年 |
| オススメ | レクセルグランデ綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,360万円 | 48万円/m² | 1階 | 68.79m² | 3LDK | レクセルプラザ堀切菖蒲園 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 8階 | 75.01m² | 3LDK | レクセルプラザ堀切菖蒲園 | 築19年 |
| 2024/06 | 成約3,580万円 | 54万円/m² | 7階 | 65.28m² | 2LDK | イクシア堀切菖蒲園 | 築17年 |
| 2023/06 | 成約2,900万円 | 52万円/m² | 2階 | 55.46m² | 1SLDK | セーナ堀切菖蒲園 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約3,230万円 | 49万円/m² | 3階 | 65.74m² | 3LDK | ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 築15年 |
| 2022/12 | 成約3,690万円 | 49万円/m² | 8階 | 75.01m² | 2LDK | イクシア堀切菖蒲園 | 築16年 |
| 2022/08 | 成約3,790万円 | 53万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | デュオ堀切菖蒲園 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルグランデ綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルグランデ綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,690万円152万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 54.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルグランデ綾瀬マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5堀切菖蒲園
堀切菖蒲園駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童対策も進んでいるので子育て世帯には安心できる環境だと感じます。保育士さんが子どもの名前を覚えてくれるなど、アットホームな雰囲気も魅力です。
住みやすさ
4綾瀬
駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらの商店街や飲食店が多くて親しみやすいです。新鮮な食材が手に入るお店も多いので自炊派には嬉しいです。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルグランデ綾瀬マンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには上千葉砂原公園があります。動物広場から交通公園まで、バラエティに富んだ施設が揃っています。動物とふれあえるほか、自転車や足踏み式ゴーカートを無料で貸し出しており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。
レクセルグランデ綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルグランデ綾瀬（レクセルグランデあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切8丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.75㎡〜118.03㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜190万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：7000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルグランデ綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.75m² | 3,063万円 | 2,990万円 |
| 3LDK | 77.38m² | 4,289万円 | 4,294万円 |
| 4LDK | 93.31m² | 5,373万円 | 5,028万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.60m²
- 6階/7階建
レクセルグランデ綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。