ラクティフローラ木嶋 外観

ラクティフローラ木嶋

足立区・谷在家のマンション
総合評価
参考相場価格2,491万円〜2,508万円
坪単価327万円/坪〜330万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1階2,494万円価格を調べる-1K25.1
1階2,494万円価格を調べる-1K25.2
2階2,508万円価格を調べる-1K25.2
2階2,508万円価格を調べる-1K25.1
2階2,491万円価格を調べる-1K25.2-

1階

参考相場価格
2,494万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.1

1階

参考相場価格
2,494万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.2

2階

参考相場価格
2,508万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.2

2階

参考相場価格
2,508万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.1

2階

参考相場価格
2,491万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.2
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

2,494万円(過去3年で43万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2020年
  • 5階
  • 3LDK
  • 66〜74m²
  • 築6年
売出価格
3,060万円〜3,420万円
坪単価
143〜160万円
2020年
  • 9階
  • 3LDK
  • 67〜75m²
  • 築6年
売出価格
3,200万円〜3,560万円
坪単価
150〜166万円
2020年
  • 2階
  • 3LDK
  • 66〜74m²
  • 築6年
売出価格
2,920万円〜3,280万円
坪単価
137〜153万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名ラクティフローラ木嶋
      住所東京都足立区西新井5丁目31-14
      築年数築9年
      階建(総戸数)2階建(8部屋)
      建築構造軽量鉄骨
      専有面積25.1㎡〜25.2㎡
      参考相場価格
      • 1K:2485万円〜(25m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは日暮里・舎人ライナー谷在家駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。

      足立区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +11%
      • 平均坪単価
        143万円

      足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

      谷在家駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +22%
      • 平均坪単価
        124万円

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      谷在家駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、谷在家駅は比較的探しやすいエリアです。
      ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):13%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):28%
      ファミリー向け(3K~3LDK):56%
      さらに広い間取り(4K~):5%
      築年数について、谷在家駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:5%
      6~10年:14%
      11~20年:20%
      21年以上:62%
      気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

      谷在家駅の周辺環境

      谷在家駅は東京都足立区にあり、日暮里舎人ライナーに乗車することができる駅です。ファミリーレストランや洋服屋など、ジャンルの豊富なお店がそろった暮らしやすい住宅地となっています。マンション購入予定者の多くが求めるニーズを満たした街なので、人気も高いです。とくに日暮里あたりのエリアに通勤する人には最適な立地となっているので、検討してみるのも良いです。

      交通アクセス

      ターミナル駅である上野駅まで、27分でアクセスできます。交通利便性はもちろん、仕事帰りや休日のお出かけの際にも便利に使えるのではないでしょうか。

      出産・育児制度

      谷在家駅が位置する足立区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最高2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最高10万円/年)、保育料補助金(最高3,500円/月)。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比較して高いという特徴があります。
      2016年4月時点の待機児童数は306人と決して少ない数ではありません。しかし、330人(2014年4月時点)、322人(2015年4月時点)と、少しずつではありますが、確実に減ってきているため、今後も待機児童数の減少が見込まれます。

      医療状況

      谷在家駅が最寄り駅の病院件数は4件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。診療科目数の網羅性は低い駅の1つです。特定の科目で住まいの近くに通える病院がほしい、という方は、最寄り駅の近くの病院を一度確認の上、購入マンションを検討されることをおすすめします。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      谷在家駅でお探しの方へのおすすめ駅

      ターミナル駅である上野から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さは谷在家駅の魅力の一つです。西新井大師西松戸北綾瀬堀切はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が谷在家駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

      谷在家駅から近い駅の価格相場

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