フォレシティ桜新町α
世田谷区・桜新町駅 徒歩8分・築19年
2026年07月06日
フォレシティ桜新町α資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレシティ桜新町α部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,785万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.4% | 1LDK | 30.31m² 北西 |
| 102 | 3,785万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.4% | 1LDK | 30.31m² 北西 |
| 103 | 3,785万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.4% | 1LDK | 30.31m² 北西 |
| 106 | 3,465万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.3% | 1K | 30.30m² - |
| 108 | 3,465万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.3% | 1K | 30.30m² 南東 |
| 201 | 3,900万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.3% | 1LDK | 30.31m² 北西 |
| 202 | 3,900万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.3% | 1LDK | 30.31m² - |
| 203 | 3,900万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.3% | 1LDK | 30.31m² 北西 |
| 207 | 3,571万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 1K | 30.30m² 南東 |
| 301 | 2,707万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.8% | 1K | 24.08m² 北西 |
| 302 | 3,932万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.3% | 1LDK | 30.31m² 北西 |
| 303 | 3,932万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.3% | 1LDK | 30.31m² 北西 |
| 304 | 3,932万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.3% | 1LDK | 30.31m² 北西 |
| 307 | 3,599万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.3% | 1K | 30.30m² 南東 |
| 309 | 3,599万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.3% | 1K | 30.30m² 南東 |
| 310 | 8,583万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 3.5% | 2LDK | 63.33m² 南東 |
| 401 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.4% | 1LDK | 30.31m² - |
| 402 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.4% | 1LDK | 30.31m² 北西 |
| 406 | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.3% | 1K | 30.30m² 南東 |
| 407 | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.3% | 1K | 30.30m² 南東 |
| 505 | 3,616万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.4% | 1K | 30.30m² 南東 |
| 506 | 3,616万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.4% | 1K | 30.30m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 30.31m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 30.31m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 30.31m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,465万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 30.31m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 30.31m²
- -
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 30.31m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 24.08m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
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- 2025/05
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- 2025/03
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億1,900万円 | 167万円/m² | 9階 | 71.04m² | 2LDK | グランフォート用賀 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,350万円 | 155万円/m² | 7階 | 60.12m² | 2LDK | ル・フェール桜新町 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約1億4,700万円 | 186万円/m² | 3階 | 78.73m² | 3LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
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| 2025/10 | 成約1億1,980万円 | 168万円/m² | 5階 | 71.04m² | 2LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億1,900万円 | 145万円/m² | 3階 | 82.00m² | 3LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約9,000万円 | 142万円/m² | 6階 | 63.13m² | 2LDK | 用賀パークハウス | 築20年 |
| 2025/04 | 成約8,370万円 | 139万円/m² | 9階 | 59.81m² | 2LDK | パークハウス用賀マスターフォート | 築18年 |
| 2025/03 | 成約1億2,400万円 | 153万円/m² | 10階 | 80.61m² | 3LDK | ル・フェール桜新町 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約1億1,490万円 | 140万円/m² | 5階 | 82.00m² | 3LDK | グランフォート用賀 | 築19年 |
| 2024/05 | 成約7,870万円 | 119万円/m² | 6階 | 65.80m² | 2LDK | ディアナコート櫻町雅壇 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレシティ桜新町α資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレシティ桜新町α価格推移と将来予測
参考相場価格
3,785万円390万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレシティ桜新町αマンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3桜新町
桜新町駅周辺は浸水の危険度が高いエリアはほとんどありませんが、弦巻1～2丁目や深沢8丁目、新町1丁目の一部では注意が必要です。災害リスクが低いエリアでも油断せず、避難場所を事前に確認しておく...
治安
5用賀
駅周辺は落ち着いた住宅街で、夜でも人通りがあり安心して帰宅できます。交番も近くにあるので、何かあった時も心強いです。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレシティ桜新町αマンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
フォレシティ桜新町α詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレシティ桜新町α（フォレシティさくらしんまちあるふぁ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀3丁目8-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.08㎡〜63.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜448万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜25.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォレシティ桜新町α間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.3m² | 3,599万円 | 2,383万円 |
| 1LDK | 30.31m² | 3,900万円 | 5,282万円 |
| 2LDK | 63.33m² | 8,583万円 | 8,102万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 43.80m²
- 3階/8階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。