レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー 外観

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

足立区・北綾瀬駅 徒歩5分・築14年

4.03上位20%
4,256万円〜5,531万円
坪単価209万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年09月17日
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レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー 外観

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

足立区・北綾瀬駅 徒歩5分・築14年

4,256万円〜5,531万円
209万円/坪〜221万円/坪
上位20%
4.03
最終更新
2025年09月17日

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階5,450万円価格を確認する-4LDK82.77-
2階5,485万円価格を確認する-4LDK82.77-
4階5,529万円価格を確認する-4LDK82.77-
5階5,515万円価格を確認する-4LDK82.77南西
5階4,921万円価格を確認する-3LDK73.59南東
6階5,531万円価格を確認する-4LDK82.77-
7階5,493万円価格を確認する-4LDK82.77-
7階5,495万円価格を確認する-4LDK82.77南東
8階5,278万円価格を確認する-4LDK82.77南東
11階4,256万円価格を確認する-3LDK67.09南西
1階
参考相場価格
5,450万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.77
  • -
2階
参考相場価格
5,485万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.77
  • -
4階
参考相場価格
5,529万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.77
  • -
5階
参考相場価格
5,515万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.77
  • 南西
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5階
参考相場価格
4,921万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 73.59
  • 南東
6階
参考相場価格
5,531万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.77
  • -
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7階
参考相場価格
5,493万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.77
  • -
7階
参考相場価格
5,495万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.77
  • 南東
8階
参考相場価格
5,278万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.77
  • 南東
11階
参考相場価格
4,256万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.09
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー資産性スコア

4.03
上位20%
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー居住エリアの評価

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,450万円92万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューマンションの口コミ・評判(232件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理やお手入れが行き届いている

  • アクセス

    5

    北綾瀬駅まで徒歩4分でアクセスが良く、始発駅なので通勤が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    北綾瀬

    4

    北綾瀬駅周辺には学校が多く、通学に便利です。公園も充実しているので、放課後に子どもが遊べる場所がたくさんあります。

  • 資産性

    青井

    3

    青井駅の固定資産税評価額は2025年時点で坪単価87万円と、前年に比べてわずかに下落しています。土地の資産価値は安定しているものの、今後の価格変動には注意したいです。

足立区の口コミ

  • 自然環境

    5

    足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。

  • 防災・安全性

    3

    足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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レジデンシャルステート北綾瀬パークビューマンション概要

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数54戸のマンションです。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー詳細情報

基本情報

建物名レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
住所東京都足立区谷中2丁目18-7
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(54部屋)
建築構造RC造
専有面積67.09㎡〜82.77㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:4256万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5278万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園北綾瀬聖華 (認可)他
保育園を見る
学区東渕江小学校
蒲原中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北綾瀬駅
平均
3LDK70.34m²4,588万円4,116万円
4LDK82.77m²5,494万円4,649万円

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー売買履歴

  • 2016/05
    売出価格
    3,190万円〜3,550万円142〜158万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4
  • 2019/05
    売出価格
    3,370万円〜3,730万円152〜168万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2019/12
    売出価格
    2,720万円〜3,080万円134〜152万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
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レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    2,610万円〜2,970万円167〜190万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2024/06
    売出価格
    4,650万円〜5,010万円190〜205万円/坪
    • 77〜87
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2023/11
    売出価格
    3,250万円〜3,610万円154〜171万円/坪
    • 66〜74
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築10
    ヴェルディーク綾瀬現在築12
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レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

谷中の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはレジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

北綾瀬駅のマンション

北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅: