ライオンズ東京根岸レジデンス

台東区・三ノ輪駅 徒歩8分・築18年

4.54上位3%
5,048万円〜8,270万円
坪単価277万円/坪〜313万円/坪
最終更新2025年09月02日
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ライオンズ東京根岸レジデンス

台東区・三ノ輪駅 徒歩8分・築18年

5,048万円〜8,270万円
277万円/坪〜313万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年09月02日

ライオンズ東京根岸レジデンス部屋別の参考相場価格

15部屋 / 112部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,157万円価格を確認する4,850万円3LDK75.30-
4026,088万円価格を確認する3,800万円3LDK64.12-
4035,717万円価格を確認する3,500万円2LDK60.27-
4045,417万円価格を確認する3,370万円2LDK57.15-
4057,188万円価格を確認する4,930万円3LDK75.64-
4066,204万円価格を確認する3,990万円3LDK65.36-
4076,542万円価格を確認する4,190万円3LDK68.86-
4086,799万円価格を確認する4,320万円3LDK71.50-
4095,691万円価格を確認する3,690万円2LDK60.00-
4106,328万円価格を確認する3,990万円3LDK66.65-
4117,120万円価格を確認する5,060万円3LDK75.01-
4125,378万円価格を確認する3,480万円2LDK56.67-
4136,287万円価格を確認する3,820万円3LDK66.25-
4146,017万円価格を確認する3,620万円3LDK63.38-
4156,819万円価格を確認する4,270万円3LDK71.73-
401
参考相場価格
7,157万円
新築時価格
4,850万円
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
402
参考相場価格
6,088万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 64.12
  • -
403
参考相場価格
5,717万円
新築時価格
3,500万円
  • 2LDK
  • 60.27
  • -
404
参考相場価格
5,417万円
新築時価格
3,370万円
  • 2LDK
  • 57.15
  • -
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405
参考相場価格
7,188万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 75.64
  • -
406
参考相場価格
6,204万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 65.36
  • -
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407
参考相場価格
6,542万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 68.86
  • -
408
参考相場価格
6,799万円
新築時価格
4,320万円
  • 3LDK
  • 71.50
  • -
409
参考相場価格
5,691万円
新築時価格
3,690万円
  • 2LDK
  • 60.00
  • -
410
参考相場価格
6,328万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 66.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズ東京根岸レジデンス資産性スコア

4.54
上位3%
ライオンズ東京根岸レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズ東京根岸レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ東京根岸レジデンス居住エリアの評価

ライオンズ東京根岸レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ東京根岸レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築18年

新築時価格

4,850万円+2,307万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ東京根岸レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,157万円302万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ライオンズ東京根岸レジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ東京根岸レジデンス口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    4

    築年数が比較的新しく、管理会社による維持管理が行き届いています

  • お部屋
    4

    設備に不満はなく、防犯面も安心できる仕様です

  • アクセス
    4

    最寄り駅からの距離が近く、通勤や通学に便利です

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ライオンズ東京根岸レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

ライオンズ東京根岸レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ライオンズ東京根岸レジデンス(ライオンズとうきょうねぎしレジデンス)
住所東京都台東区根岸5丁目9-22
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(112部屋)
建築構造RC造
専有面積56.67㎡〜91.3㎡
新築時価格3290万円〜6100万円
参考相場価格
  • 2LDK:5048万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5511万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:7126万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜313万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛隣保育園 (認可)他
保育園を見る
学区金曾木小学校
柏葉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※1-/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ東京根岸レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三ノ輪駅
平均
2LDK60m²5,378万円4,656万円
3LDK68.86m²6,287万円5,874万円
4LDK84.65m²7,604万円7,296万円

ライオンズ東京根岸レジデンス売買履歴

  • 2023/06
    売出価格
    6,280万円〜6,680万円291〜309万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2024/08
    売出価格
    6,870万円〜7,270万円317〜335万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2025/01
    売出価格
    5,660万円〜6,060万円272〜291万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

三ノ輪駅のマンション

三ノ輪駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。駅周辺にはOLYMPICがあり、ふだんのお買いものに便利。根岸図書館・区立東泉小学校・第二東日暮里保育園・愛隣保育園など教育・文化施設も整っています。東日暮里一丁目公園では、落ち着いて読書をしている人などを見かけます。生活環境の整った、三ノ輪駅のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: