komondor2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
komondor2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,313万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.5% | 2LDK | 55.37m² - |
| 3階 | 3,346万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.4% | 2LDK | 55.37m² - |
| 3階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.9% | 1LDK | 44.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 55.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 44.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- オススメkomondor2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,290万円 | 56万円/m² | 3階 | 75.49m² | 3LDK | ルネサンス梅島 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 2階 | 74.21m² | 3LDK | ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 58万円/m² | 10階 | 56.26m² | 1LDK | センチュリー梅島 | 築17年 |
| オススメ | komondor2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,950万円 | 57万円/m² | 2階 | 68.20m² | 3LDK | センチュリー五反野 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 11階 | 75.49m² | 3LDK | ルネサンス梅島 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | 3階 | 70.29m² | 2SLDK | センチュリー五反野 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約4,080万円 | 51万円/m² | 4階 | 78.88m² | 3LDK | ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 4階 | 68.20m² | 3LDK | センチュリー五反野 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 6階 | 71.75m² | 3LDK | ライオンズ梅島デュオパレット | 築15年 |
| 2023/10 | 成約3,400万円 | 53万円/m² | 6階 | 63.27m² | 2LDK | センチュリー梅島 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...komondor2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...komondor2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,313万円273万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...komondor2マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4梅島
足立区では保育施設の整備が進んでいて、梅島周辺にも公立・私立の保育園や幼稚園が複数あります。待機児童解消の取り組みもあり、以前より子どもの預け先を見つけやすくなりました。
教育環境
3西新井
塾の先生は熱心で説明も丁寧ですが、カリキュラムが多すぎて消化しきれないことがありました。体育会系の雰囲気が苦手な子には合わないかもしれません。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
komondor2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
komondor2詳細情報
基本情報
| 建物名 | komondor2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区中央本町5丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44㎡〜55.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
komondor2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44m² | 2,593万円 | 2,485万円 |
| 2LDK | 55.37m² | 3,329万円 | 3,454万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 58.36m²
- 2階/11階建
komondor2の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。