CFCourt
文京区・巣鴨駅 徒歩4分・築19年
2026年04月20日
CFCourt資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
CFCourt部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,863万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 32.18m² 南西 |
| 203 | 3,863万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 32.18m² 南西 |
| 204 | 3,411万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 29.36m² 北東 |
| 205 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 28.36m² 北東 |
| 304 | 3,452万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 29.36m² 北東 |
| 305 | 3,274万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 28.36m² 北西 |
| 402 | 3,907万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1K | 32.18m² 南西 |
| 403 | 3,907万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1K | 32.18m² 南西 |
| 404 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 29.36m² 北東 |
| 501 | 4,155万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1K | 33.84m² 南西 |
| 503 | 3,951万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 32.18m² 南西 |
| 504 | 3,511万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 29.36m² 北東 |
| 505 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1K | 28.36m² 北東 |
| 602 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 32.18m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
- 32.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
- 32.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 29.36m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 28.36m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 29.36m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 28.36m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 3,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 32.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 32.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 29.36m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
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- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 118万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 97万円/m² | 1階 | 22.48m² | 1K | パークウェル文京千石 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億6,700万円 | 233万円/m² | 9階 | 71.49m² | 3LDK | シティハウス文京千石駅前 | 築14年 |
| オススメ | CFCourtの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億900万円 | 194万円/m² | 14階 | 55.96m² | 2LDK | パークハウス文京千石 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約2,260万円 | 100万円/m² | 8階 | 22.41m² | 1K | ヴェルト文京千石 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約5,850万円 | 121万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億2,800万円 | 229万円/m² | 13階 | 55.74m² | 2LDK | シティハウス文京千石駅前 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 141万円/m² | 3階 | 48.00m² | 2LDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億4,500万円 | 210万円/m² | 13階 | 68.98m² | 3LDK | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ | 築20年 |
| 2025/08 | 成約1億2,200万円 | 165万円/m² | 5階 | 73.54m² | 3LDK | パルサージュ文京千石 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...CFCourt資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...CFCourt価格推移と将来予測
参考相場価格
3,863万円392万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 120万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...CFCourtマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2巣鴨
巣鴨駅周辺の小児科は親身になって話を聞いてくれる先生が多いですが、混雑している時は待ち時間が長くなることもあり、少し不便に感じることがあります。
買い物・生活利便性
4千石
千石駅の周辺にはコンビニやドラッグストア、24時間営業のファミレスがあり、普段のちょっとした買い物には困らないです。居酒屋などが少ないので夜は静かで、酔っ払いもほとんど見かけません。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
CFCourtマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
CFCourt詳細情報
基本情報
| 建物名 | CFCourt（シーエフコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石4丁目28-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.36㎡〜33.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
CFCourt間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.77m² | 3,687万円 | 2,475万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 24.39m²
- 2階/7階建
CFCourtの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。