ダイアパレス渋江東公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイアパレス渋江東公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,526万円 | 価格を確認する | 3,482万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 102 | 3,526万円 | 価格を確認する | 3,534万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 103 | 3,675万円 | 価格を確認する | 3,821万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 201 | 3,745万円 | 価格を確認する | 3,955万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 202 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 203 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 204 | 3,745万円 | 価格を確認する | 3,863万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 301 | 3,753万円 | 価格を確認する | 3,986万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 302 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,729万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 303 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,729万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 304 | 3,753万円 | 価格を確認する | 3,935万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 401 | 3,755万円 | 価格を確認する | 4,017万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 402 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 403 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 404 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,986万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 501 | 3,755万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 502 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,791万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 503 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,791万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 504 | 3,755万円 | 価格を確認する | 4,017万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 601 | 3,739万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 602 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,821万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 603 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,821万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 604 | 3,739万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 701 | 3,693万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
| 702 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,873万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 703 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,873万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 704 | 3,693万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- 3,482万円
- 3LDK
- 69.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- 3,534万円
- 3LDK
- 69.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- 3,821万円
- 3LDK
- 72.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- 3,955万円
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- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
- 3,698万円
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- 新築時価格
- 3,863万円
- 3LDK
- 72.57m²
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- 参考相場価格
- 3,599万円
- 新築時価格
- 3,729万円
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイアパレス渋江東公園販売中・賃貸の物件（0件）
ダイアパレス渋江東公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス渋江東公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,526万円71万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 50.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ダイアパレス渋江東公園マンション概要
このマンションは京成押上線四ツ木駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ダイアパレス渋江東公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス渋江東公園（ダイアパレスしぶこうとうこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.66㎡〜72.57㎡ |
| 新築時価格 | 3483万円〜4130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス渋江東公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四ツ木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.66m² | 3,603万円 | 4,176万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円188〜204万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
レクセルプラザ四ツ木現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円202〜219万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
プレジール立石現在築17年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,250万円〜4,610万円185〜201万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
レクセルプラザ四ツ木現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
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四ツ木駅は東京都葛飾区にあり、京成押上線を利用することができます。駅のそばには首都高速中央環状線が通っており、綾瀬川も目の前というロケーションになっています。駅の近隣には食事処やカフェなどがあり、住宅街が広がっています。比較的交通量も多く、住宅エリアとしても選ばれている地域になっています。隣駅の京成立石駅までマンションや一軒家などの住宅エリアが広がっており、暮らしやすいこともポイントです。
路線：