スパシエグランス早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
スパシエグランス早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.90m² | - |
| 1階 | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.07m² | 南西 |
| 2階 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.90m² | 南 |
| 2階 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 南 |
| 2階 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.59m² | 西 |
| 2階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.82m² | 南 |
| 2階 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.63m² | 南西 |
| 2階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.90m² | 南西 |
| 2階 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.07m² | 南西 |
| 5階 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.56m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,100万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.26m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,644万円
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- 2,384万円
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- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.63m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.56m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
スパシエグランス早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スパシエグランス早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,100万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スパシエグランス早稲田マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
早稲田
2朝夕のラッシュ時は駅がかなり混雑するので、住みやすさや資産価値の面で少し気になる部分がありました。
教育環境
早稲田
5早稲田中学校は生徒主体の校風で、主任の先生方の指導力も高く、子どもが毎日楽しく通っています。家庭科や英語講習など特色ある授業も多く、大学の図書館も利用できるので、学習環境がとても充実していま...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スパシエグランス早稲田マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあるスパシエグランス早稲田、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
スパシエグランス早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | スパシエグランス早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町533-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.63㎡〜27.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スパシエグランス早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.07m² | 2,130万円 | 2,238万円 |
スパシエグランス早稲田売買履歴
- 2018/04
- 成約3,700万円87万円/m2
- 42.25m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2015/05
- 成約3,900万円91万円/m2
- 42.52m²
- 2DK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | 成約3,700万円 | 87万円/m2 | 6階 | 42.25m² | 1LDK | 築7年 |
| 2015/05 | 成約3,900万円 | 91万円/m2 | 4階 | 42.52m² | 2DK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/02
- 2022/12
- 2021/12
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,190万円 | 148万円/m2 | 10階 | 41.76m² | 1LDK | パレステュディオ早稲田Park View | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,590万円 | 99万円/m2 | 6階 | 26.01m² | 1K | リヴシティ早稲田 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約2,370万円 | 113万円/m2 | 8階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ早稲田Park View | 築18年 |
| 2024/11 | 成約3,250万円 | 126万円/m2 | 4階 | 25.64m² | 1K | プレール・ドゥーク早稲田III | 築12年 |
| 2024/09 | 成約2,570万円 | 118万円/m2 | 5階 | 21.75m² | 1K | プレール・ドゥーク早稲田II | 築15年 |
| 2023/07 | 成約1億900万円 | 153万円/m2 | 11階 | 71.01m² | 3LDK | Brillia早稲田 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約2,500万円 | 119万円/m2 | 10階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ早稲田Park View | 築16年 |
| 2022/12 | 成約2,430万円 | 101万円/m2 | 5階 | 23.91m² | 1K | プレール・ドゥーク早稲田 | 築15年 |
| 2021/12 | 成約2,500万円 | 98万円/m2 | 10階 | 25.50m² | 1K | ヴォーガコルテ早稲田弐番館 | 築8年 |
| 2021/04 | 成約9,250万円 | 130万円/m2 | 10階 | 71.01m² | 3LDK | Brillia早稲田 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.72m²
- 1階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。