ドリームライフ向ヶ丘遊園
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩2分・築15年
2026年06月22日
ドリームライフ向ヶ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドリームライフ向ヶ丘遊園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.0% | 1K | 27.00m² 南東 |
| 1階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.5% | 1R | 31.50m² 南東 |
| 2階 | 1,892万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.2% | 1K | 27.00m² 南東 |
| 2階 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 1R | 31.50m² 南東 |
| 3階 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.3% | 1K | 27.00m² 南東 |
| 3階 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.7% | 1R | 31.50m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 27.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 31.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 27.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 31.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 27.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 31.50m²
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ドリームライフ向ヶ丘遊園賃貸履歴
- 2025/06
- 8.8万円/月
- 27.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2023/04
- 8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2022/03
- 8万円/月
- 27.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2019/09
- 8.1万円/月
- 31.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築8年
- 2019/07
- 7.8万円/月
- 27.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築8年
- 2011/01
- 7.8万円/月
- 27.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 8.8万円/月 | 3階 | 27.0m² | 1K | 築14年 |
| 2023/04 | 8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築12年 |
| 2022/03 | 8万円/月 | 3階 | 27.0m² | 1K | 築11年 |
| 2019/09 | 8.1万円/月 | 2階 | 31.5m² | 1R | 築8年 |
| 2019/07 | 7.8万円/月 | 3階 | 27.0m² | 1K | 築8年 |
| 2011/01 | 7.8万円/月 | 3階 | 27.0m² | 1K | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドリームライフ向ヶ丘遊園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドリームライフ向ヶ丘遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,840万円107万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドリームライフ向ヶ丘遊園マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5向ヶ丘遊園
駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子育て世帯が増えている印象です。学習塾や予備校も増えてきていて、子どもを育てる環境として安心感があります。
教育環境
5登戸
登戸小学校は地域の人々との連携を大切にしていて、読書活動やあいさつ活動も盛んに行われているので、子どもがのびのびと学べる雰囲気があります。
川崎市多摩区の口コミ
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドリームライフ向ヶ丘遊園マンション概要
このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。
ドリームライフ向ヶ丘遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドリームライフ向ヶ丘遊園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2012 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（17部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27㎡〜31.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドリームライフ向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.5m² | 2,249万円 | 913万円 |
| 1K | 27m² | 1,892万円 | 1,077万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 65.92m²
- 3階/5階建