ファインレジデンス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ファインレジデンス西新井部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,035万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.62m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファインレジデンス西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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ファインレジデンス西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインレジデンス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,035万円49万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 62.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインレジデンス西新井マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西新井駅からは北千住や春日部などに乗り換えなしで一本で行けるので交通の便が良いです。
お部屋
3見た目や内装にこだわりがない人にはお買い得ですが、おしゃれ感や街の利便性を考えると売れ残っている理由が分かります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西新井
4駅周辺は静かなエリアもあり、落ち着いて暮らせる雰囲気です。交番も見つけやすく、治安面でも安心できます。
自然環境
大師前
5西新井大師がすぐ近くにあり、散歩やお参りを日常的に楽しめるので、静かな時間を過ごしたいときにとても助かります。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファインレジデンス西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。
ファインレジデンス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインレジデンス西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根4丁目11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.59㎡〜70.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインレジデンス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.61m² | 3,965万円 | 4,486万円 |
ファインレジデンス西新井売買履歴
- 2013/04
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円147〜163万円/坪
- 69〜77m²
- 3LK
- 7階
- 当時築2年
- 2015/11
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円157〜174万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2017/03
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円148〜165万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,418万円〜6,818万円248〜264万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
ダイアパレス西新井現在築19年 - 2022/11
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円120〜141万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
グーディッシュ西新井現在築19年 - 2022/03
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円148〜169万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
グーディッシュ西新井現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.39m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。