ハイライズマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイライズマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,794万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.80m² | 南 |
| 1階 | 3,906万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.80m² | - |
| 2階 | 4,053万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.80m² | - |
| 2階 | 3,951万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.80m² | 南 |
| 3階 | 4,061万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.80m² | - |
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,053万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,951万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,061万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイライズマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイライズマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,794万円47万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイライズマンションマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大泉学園
5駅の近くには大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。緑が多く、休日は家族連れで賑わっています。
教育環境
保谷
5保谷駅前図書館が駅に隣接していて、児童書の充実や読み聞かせイベントなど子育て支援も充実しています。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイライズマンションマンション概要
このマンションは西武池袋線大泉学園駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
ハイライズマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイライズマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区東大泉3丁目30-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.8㎡〜48.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイライズマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.8m² | 3,951万円 | 2,894万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/06
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,420万円 | 116万円/m2 | 1階 | 20.72m² | 1K | セジョリ大泉学園 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1,740万円 | 77万円/m2 | 5階 | 22.40m² | 1K | セジョリ大泉学園2 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約7,990万円 | 138万円/m2 | 23階 | 57.83m² | 2LDK | シティタワー大泉学園 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 77万円/m2 | 3階 | 66.88m² | 3LDK | D’グランセ大泉学園RESIDENCE | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,270万円 | 106万円/m2 | 4階 | 68.00m² | 3LDK | ヴィークコート大泉学園 並木Terrace | 築9年 |
| 2025/05 | 成約6,090万円 | 86万円/m2 | 2階 | 70.03m² | 3LDK | ヴィークコート大泉学園四季Garden | 築10年 |
| 2025/03 | 成約6,980万円 | 120万円/m2 | 13階 | 57.83m² | 2LDK | シティタワー大泉学園 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約7,760万円 | 114万円/m2 | 7階 | 68.00m² | 3LDK | ヴィークコート大泉学園 並木Terrace | 築9年 |
| 2025/01 | 成約4,000万円 | 64万円/m2 | 1階 | 62.40m² | 2LDK | D’グランセ大泉学園RESIDENCE | 築17年 |
| 2024/09 | 成約6,488万円 | 113万円/m2 | 3階 | 57.15m² | 2SLDK | シティタワー大泉学園 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。