港区・田町駅 徒歩11分・築17年
港区・田町駅 徒歩11分・築17年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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3801 | 6,942万円 | 価格を調べる | 3,370万円 | 1LDK | 54.10m² | - |
3802 | 7,574万円 | 価格を調べる | 4,280万円 | 2LDK | 67.74m² | - |
3803 | 7,114万円 | 価格を調べる | 3,640万円 | 1LDK | 57.71m² | - |
3804 | 9,801万円 | 価格を調べる | 5,880万円 | 2LDK | 83.39m² | - |
3805 | 1億1,880万円 | 価格を調べる | 6,540万円 | 2LDK | 88.33m² | - |
3806 | 1億2,533万円 | 価格を調べる | 6,120万円 | 3LDK | 94.18m² | - |
3807 | 1億2,431万円 | 価格を調べる | 6,040万円 | 2LDK | 94.18m² | - |
3808 | 9,142万円 | 価格を調べる | 5,400万円 | 2LDK | 82.17m² | - |
3809 | 8,656万円 | 価格を調べる | 4,660万円 | 2LDK | 71.38m² | - |
3810 | 9,223万円 | 価格を調べる | 5,340万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
3811 | 9,166万円 | 価格を調べる | 5,340万円 | 3LDK | 79.48m² | - |
3812 | 1億3,642万円 | 価格を調べる | 7,090万円 | 2LDK | 104.60m² | - |
3813 | 1億4,381万円 | 価格を調べる | 7,490万円 | 3LDK | 101.48m² | - |
3814 | 7,221万円 | 価格を調べる | 4,050万円 | 1LDK | 54.94m² | - |
3815 | 1億525万円 | 価格を調べる | 5,890万円 | 2LDK | 80.53m² | - |
3816 | 1億497万円 | 価格を調べる | 5,840万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
3817 | 9,225万円 | 価格を調べる | 4,970万円 | 2LDK | 71.38m² | - |
3818 | 9,624万円 | 価格を調べる | 5,690万円 | 2LDK | 82.17m² | - |
3819 | 1億3,111万円 | 価格を調べる | 6,640万円 | 3LDK | 94.84m² | - |
3820 | 9,721万円 | 価格を調べる | 5,630万円 | 2LDK | 75.36m² | - |
3821 | 1億4,399万円 | 価格を調べる | 7,390万円 | 2LDK | 95.11m² | - |
3822 | 1億1,394万円 | 価格を調べる | 6,270万円 | 2LDK | 82.18m² | - |
3823 | 1億3,964万円 | 価格を調べる | 7,070万円 | 2LDK | 102.03m² | - |
3824 | 7,656万円 | 価格を調べる | 3,840万円 | 2LDK | 67.50m² | - |
3825 | 7,471万円 | 価格を調べる | 3,590万円 | 2LDK | 64.26m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
6,942万円597万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
このマンションはJR山手線田町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、48階建て総戸数1095戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
建物名 | 芝浦アイランドケープタワー(しばうらあいらんどケープタワー) |
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住所 | 東京都港区芝浦4丁目19-1 |
アクセス | |
築年数 | 築17年 |
階建(総戸数) | 48階建(1095部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 44.1㎡〜167.25㎡ |
新築時価格 | 2190万円〜18320万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜677万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種住居地域 |
総合評価 |
地震 | 3.20(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 1.90(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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構造 |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 584台 駐車費※1:24000/月 ~ 38000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
穏やかな日差しに吹き抜ける風。緑と水に囲まれた暮らしを心のままに堪能できる芝浦アイランドに建つ高級タワーマンションです。
芝浦アイランドケープタワーのエントランスを出て、東京モノレールに沿って直進、突き当り左手の泪橋を渡って真っ直ぐ進むとJR山手線、京浜東北線の田町駅です(徒歩12分)。都心の主要ターミナル駅品川まではわずか3分、渋谷駅までも16分というアクセス抜群の好立地です。 マンションから進んだ最初の信号の右側に港区のコミュニティバス・ちぃばすの田町ルート芝浦車庫バス停があります。これを利用すれば、田町駅東口まで乗車時間約5分で到着です。
マンションにはナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店が出店しており、日用品などの買い物の他、銀行ATMの利用もできます。 スーパーでの食材の買い物は、頭上をモノレールが走る運河沿いを進み、突き当りを右折した芝浦アイランド・エアテラスの1階にあるピーコックストアが利用できます(徒歩6分)。お店は広く入るとすぐに総菜やお弁当などの加工食品が並びます。24時間営業ということもあり、忙しく食事の準備に時間が取れない時などに助かるでしょう。野菜、肉、魚等の生鮮食品や冷凍食品の品揃えも豊富です。取材日は卵10個パック‐267円、牛乳‐170円、大根1/2-128円と若干卵が高い印象でした。また、ケンタッキーやベーカリー、クリーニング店が併設。銀行ATMも設置されています。
学区は芝浦小学校(徒歩7分)、港南中学校(徒歩16分)が対象です。 近隣の保育施設は、芝浦アイランド・エアテラスのピーコックストアの向かいに港区立芝浦アイランドこども園(保育所型認定こども園/徒歩6分)、ピーコックストアの2階にアンジェリカ保育園芝浦園(認証保育所/徒歩6分)、駅の手前、田町駅東口交差点を右方面に進むと港区立しばうら保育園(徒歩12分)、港南中学校の隣には港区立たかはま保育園(徒歩15分)があります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は歩車分離されています。中学校前の道路の横断用に歩道橋が設置されています。
マンションから徒歩5分のところ、芝浦アイランドブルームホームズの1階クリニックモール・ドクターズポートには、内科&リュウマチ科の芝浦アイランド内科クリニックと小児科&アレルギー科の芝浦こどもクリニックが、2階には芝浦アイランド皮フ科があり専門的な診療を行っています。 また、田町駅東口交差点を右折すると、芝生の広場の先に総合母子保健センターの愛育病院が見えてきます(徒歩16分)。ここでは産婦人科、女性内科、女性外科、小児科、小児外科、麻酔科、放射線科といった女性と幼い子供に特化した診療を受けることができます。
マンション近隣には飲食店はありませんが、芝浦アイランドの北側エリア、スーパーマーケット・ピーコックの入るエアテラスにリゾートダイニング・バグース・バー芝浦アイランド店が営業しています(徒歩6分)。 バリ島風リゾート感溢れる店内でいただけるのは、アジアンエッセンスを加えられた創作イタリアン。運河の傍らにあるオープンテラス席は開放感抜群です。 また、田町駅方面に足を向ければ、こだわりのラーメンや老舗カレー店、また全国から取り寄せた銘酒とそれに合わせた料理が楽しめる日本酒バルなど、興味深いお店が多々あります。
マンションからモノレール沿いに進んだ最初の信号を右折、運河を渡ったところの港栄橋交差点をさらに右へ。海岸通りを進んだ港南三丁目遊び場の先にあるのが港区立港南図書館です(徒歩14分)。1階に児童コーナーとCD&DVDなどの視聴覚コーナー、2階に一般図書、3階に雑誌コーナーとホールがある港区で最も新しい図書館です。映画会や幼児対象のおはなし会の他、親子で楽しむコンサートや大人の塗り絵教室なども企画されています。
モノレールと並走する運河沿いの遊歩道を進むこと徒歩3分。フェンスに囲まれた広場、夕凪橋際遊び場に着きます。よく見る児童公園とは違い、ここはバスケットボールやマウンテンバイク、スケートボード用セクションで遊べる、ちょっと大人な公園です。 小さな子供たちには、この先にプラタナス公園という芝生の公園があります。広々とした公園の中央にはプラタナスの大木があって、まるで子供たちの成長を見守っているようです。複合遊具や砂場、水飲み場、ベンチやトイレが設置されています。
マンションの三方を運河に囲まれており、車の往来による騒音などはありません。しかし、すぐ横を東京モノレールが行き来しているので低層階の一部で影響を感じるかもしれません。
周囲には日当たりなどに影響しそうな建物はありません。
芝浦アイランドの北側エリア、汐彩橋を渡った海岸通り沿いに海岸通交番があります。 駅前の喧騒からは離れているため静かな環境です。夜間の芝浦アイランドケープタワー周辺、特に運河沿いの遊歩道は基本的に居住者が通るだけなので、街頭はありますが深夜は寂しい印象です。
マンションの周囲は歩車分離され、ガードレールやガードポール付きの広い歩道が確保されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝浦4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから夕凪橋を渡った徒歩5分のところにある芝浦港南区民センターが避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 田町駅 平均 |
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1K | 44.1m² | 5,297万円 | -56万円 | 2,857万円 |
1LDK | 54.94m² | 7,059万円 | -74万円 | 6,508万円 |
2LDK | 75.36m² | 8,872万円 | -94万円 | 9,550万円 |
3LDK | 88.33m² | 1億745万円 | -113万円 | 1億2,758万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。