アーバンレックス西新井2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アーバンレックス西新井2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.31m² | 南 |
| 2階 | 3,333万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.47m² | 南 |
| 2階 | 2,147万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.32m² | - |
| 2階 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.46m² | 南 |
| 2階 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.07m² | 南 |
| 3階 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.07m² | 南 |
| 3階 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.32m² | - |
| 3階 | 2,114万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.46m² | 南 |
| 3階 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.31m² | 南 |
| 4階 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.07m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,333万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.32m²
- -
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
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- 33.46m²
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- 2,261万円
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- 2,155万円
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- -
- 参考相場価格
- 2,114万円
- 新築時価格
- -
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- 南
- 参考相場価格
- 2,104万円
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- -
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- 33.31m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アーバンレックス西新井2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンレックス西新井2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,096万円36万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンレックス西新井2マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西新井大師西
2駅周辺は娯楽施設が少ないので、遊びたい時は電車で出かける必要があり少し不便に感じます。
買い物・生活利便性
江北
4スーパーや飲食店が駅の近くに多く、食材や日用品の買い物がしやすいです。大手チェーン店も多いので外食にも困りません。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーバンレックス西新井2マンション概要
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。
アーバンレックス西新井2詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンレックス西新井2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井7丁目3-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.31㎡〜56.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンレックス西新井2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井大師西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.46m² | 2,147万円 | 2,127万円 |
| 2LDK | 56.47m² | 3,333万円 | 2,904万円 |
アーバンレックス西新井2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円170〜187万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
グレーシアスイート西新井現在築12年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円276〜312万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
グランフォース西新井現在築17年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円194〜211万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
パークプレミアムメイツ西新井現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 60.78m²
- 2階/5階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
西新井大師西駅のマンション
西新井大師西駅は東京都足立区にあり、西新井大師の西側に位置しています。肉のハナマサや回転寿司屋、レンタルショップなど多種多様な店舗が駅周辺に点在しているので、不自由なく生活できる立地です。マンションも比較的たくさん建っている住宅街なので、豊富な選択肢から物件を選ぶことができます。日暮里舎人ライナーに乗車可能なので、日暮里方面への通勤者にはとくに注目すべきエリアとなっています。