アーバンプレイス新大塚2
豊島区・向原駅 徒歩4分・築15年
2026年08月03日
アーバンプレイス新大塚2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アーバンプレイス新大塚2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.6% | 1R | 10.75m² 南東 |
| 1階 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1R | 10.32m² 南東 |
| 1階 | 1,065万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.6% | 1R | 10.49m² 南東 |
| 2階 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.7% | 1R | 10.49m² 南東 |
| 2階 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.7% | 1R | 10.32m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 10.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 10.32m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 10.49m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 10.49m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 10.32m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメアーバンプレイス新大塚2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,500万円 | 222万円/m² | 10階 | 60.75m² | 2LDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2026/04 | 成約1億6,400万円 | 218万円/m² | 39階 | 75.01m² | 2LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,060万円 | 100万円/m² | 9階 | 20.49m² | 1K | キャッスルステージ東池袋 | 築19年 |
| オススメ | アーバンプレイス新大塚2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億7,109万円 | 239万円/m² | 41階 | 71.49m² | 2LDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億1,393万円 | 196万円/m² | 33階 | 57.89m² | 2LDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 235万円/m² | 28階 | 51.03m² | 1SLDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1億2,260万円 | 223万円/m² | 25階 | 54.94m² | 1LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億7,900万円 | 202万円/m² | 9階 | 88.21m² | 2LDK | エアライズタワー | 築18年 |
| 2025/11 | 成約1億6,200万円 | 230万円/m² | 17階 | 70.26m² | 3LDK | エアライズタワー | 築18年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 205万円/m² | 27階 | 57.89m² | 2LDK | アウルタワー | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーバンプレイス新大塚2賃貸履歴
- 2025/04
- 5.8万円/月
- 10.32m²
- 1R
- 1階
- 当時築14年
- 2025/02
- 5.3万円/月
- 10.49m²
- 1R
- 1階
- 当時築14年
- 2024/11
- 6.1万円/月
- 10.49m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
- 2024/10
- 6.1万円/月
- 10.32m²
- 1R
- 1階
- 当時築14年
- 2024/07
- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築13年
- 2023/04
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2023/03
- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築12年
- 2022/11
- 6.1万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2022/10
- 6.1万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2021/01
- 5.5万円/月
- 10.75m²
- 1R
- 1階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 5.8万円/月 | 1階 | 10.32m² | 1R | 築14年 |
| 2025/02 | 5.3万円/月 | 1階 | 10.49m² | 1R | 築14年 |
| 2024/11 | 6.1万円/月 | 2階 | 10.49m² | 1R | 築14年 |
| 2024/10 | 6.1万円/月 | 1階 | 10.32m² | 1R | 築14年 |
| 2024/07 | 5.8万円/月 | 1階 | - | 1R | 築13年 |
| 2023/04 | 5.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築12年 |
| 2023/03 | 5.8万円/月 | 1階 | - | 1R | 築12年 |
| 2022/11 | 6.1万円/月 | 2階 | - | 1R | 築12年 |
| 2022/10 | 6.1万円/月 | 2階 | - | 1R | 築12年 |
| 2021/01 | 5.5万円/月 | 1階 | 10.75m² | 1R | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アーバンプレイス新大塚2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンプレイス新大塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,091万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 101.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンプレイス新大塚2マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4向原
駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあり、車での利用も便利です。
医療・福祉
2新大塚
新大塚駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーバンプレイス新大塚2マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
アーバンプレイス新大塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンプレイス新大塚2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目47-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 10.32㎡〜10.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アーバンプレイス新大塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 10.49m² | 1,085万円 | 1,990万円 |
周辺にあるマンション
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東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 17.67m²
- 3階/地上3階建て
アーバンプレイス新大塚2の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。