グランイーグル西糀谷3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は13階のお部屋を基準に算出
グランイーグル西糀谷3部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1SLDK
- 63.04m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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グランイーグル西糀谷3売買履歴
- 2025/07
- 2023/08
- 2021/10
- 2021/07
- 2019/12
- 2019/05
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約4,480万円 | 70万円/m² | 7階 | 63.22m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2021/07 | 成約4,290万円 | 68万円/m² | 5階 | 62.72m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2019/12 | 成約4,180万円 | 59万円/m² | 7階 | 69.75m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2019/05 | 成約4,970万円 | 61万円/m² | 6階 | 80.45m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2015/09 | 成約3,590万円 | 59万円/m² | 6階 | 60.04m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
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- 2023/08
- 2018/09
- 2017/06
- 2017/05
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,280万円 | 101万円/m² | 4階 | 22.39m² | 1K | ルーブル蒲田南六番館 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約1,920万円 | 91万円/m² | 1階 | 20.97m² | 1K | ルーブル蒲田南伍番館 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約2,150万円 | 105万円/m² | 5階 | 20.46m² | 1K | ルーブル蒲田南六番館 | 築13年 |
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| 2024/12 | 成約3,500万円 | 86万円/m² | 3階 | 40.50m² | 2DK | ルーブル蒲田南伍番館 | 築13年 |
| 2023/08 | 成約1,670万円 | 81万円/m² | 3階 | 20.46m² | 1K | ルーブル蒲田南六番館 | 築11年 |
| 2018/09 | 成約1,600万円 | 66万円/m² | 5階 | 24.12m² | 1K | FORTISII | 築12年 |
| 2017/06 | 成約1,570万円 | 76万円/m² | 2階 | 20.46m² | 1K | ルーブル蒲田南六番館 | 築5年 |
| 2017/05 | 成約1,400万円 | 62万円/m² | 6階 | 22.39m² | 1R | ルーブル蒲田南六番館 | 築5年 |
| 2015/01 | 成約1,600万円 | 76万円/m² | 6階 | 21.05m² | 1K | ルーブル大鳥居弐番館 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランイーグル西糀谷3販売履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 6,790万円 | 113万円/m² | 12階 | 60.08m² | 3LDK | 15年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,090万円 | 118万円/m² | 12階 | 60.08m² | 3LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,480万円 | 91万円/m² | 6階 | 60.04m² | 3LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 6,490万円 | 103万円/m² | 13階 | 63m² | 2SLDK | 15年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,680万円 | 81万円/m² | 1階 | 69.42m² | 3LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランイーグル西糀谷3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランイーグル西糀谷3価格推移と将来予測
参考相場価格
5,143万円191万円前年比
- 13階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランイーグル西糀谷3マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4皆さんと仲良く挨拶を交わせる素晴らしい環境を目指したいです。
周辺環境
2大鳥居駅周辺はスーパーが少ないです。駅から徒歩5分と10分強の場所にありましたが、近い方は閉店してしまいました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3大鳥居
大鳥居駅周辺は治安が良いとは言えませんが、駅前や大通りは明るく人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けます。
買い物・生活利便性
4糀谷
駅前にはスーパーが三つもあって普段の買い物には困らないし、マックも二店舗あるので子どもと一緒に利用しやすいです。ただ、ファーストフードのバリエーションがもう少し増えると嬉しいです。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランイーグル西糀谷3マンション概要
このマンションは京浜急行空港線大鳥居駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建てのマンションです。
グランイーグル西糀谷3詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランイーグル西糀谷3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西糀谷2丁目25-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.04㎡〜63.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜270万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランイーグル西糀谷3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大鳥居駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 63.04m² | 5,143万円 | 3,865万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランイーグル西糀谷3の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
大鳥居駅のマンション
大鳥居駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄空港線が利用できます。駅周辺にファミレスや商業施設も数多くあり、現在でもマンションの建設が進められています。大田区立の図書館や、郵便局、萩中公園へのアクセスも可能です。東京都立つばさ総合高等学校も近くにあります。公共の施設が数多くあるため、普段から公共施設の活用頻度が多い方には暮らしやすい土地です。
路線：