メゾンドルフ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メゾンドルフ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.47m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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メゾンドルフ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンドルフ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,878万円136万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 91.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンドルフマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新大久保
新大久保は最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿まで歩いて帰れる距離なのに家賃も新宿より安いので、コスパが良いと感じました。韓国料理や多国籍な雰囲気もあって...
防災・安全性
5西早稲田
駅や主要道路には警察署や交番が点在し、夜でも人通りが多いので治安面での不安はあまり感じません。自治会による夜間パトロールや学生ボランティアとの連携も進んでいます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンドルフマンション概要
このマンションはＪＲ山手線新大久保駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
メゾンドルフ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンドルフ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目24-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31.38㎡〜32.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンドルフ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.47m² | 2,968万円 | 1,846万円 |
| 1K | 31.38m² | 2,878万円 | 2,193万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/04
- 2025/04
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- 1LDK
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- AXAS東新宿アジールコート
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,900万円 | 234万円/m² | 23階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億3,000万円 | 190万円/m² | 6階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,420万円 | 131万円/m² | 9階 | 25.93m² | 1K | ZOOM東新宿 | 築11年 |
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| 2025/07 | 成約1億1,100万円 | 187万円/m² | 13階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億6,800万円 | 231万円/m² | 8階 | 72.65m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約7,200万円 | 170万円/m² | 7階 | 42.19m² | 1LDK | AXAS東新宿アジールコート | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1億100万円 | 241万円/m² | 25階 | 41.86m² | 1LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/01 | 成約1億6,990万円 | 232万円/m² | 22階 | 73.18m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億5,800万円 | 205万円/m² | 4階 | 76.72m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築9年 |
| 2024/10 | 成約1億7,400万円 | 240万円/m² | 10階 | 72.25m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.99m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。