1,526万円〜1,825万円
坪単価196万円/坪〜201万円/坪
最終更新2025年10月06日
スマートガーデン津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
スマートガーデン津田沼部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 北東 |
| 2階 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.66m² | 南西 |
| 2階 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 北 |
| 3階 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.66m² | 南西 |
| 3階 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 北 |
| 3階 | 1,695万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 北 |
| 3階 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.42m² | 南 |
| 3階 | 1,747万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.77m² | 北 |
| 4階 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 南 |
| 4階 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.66m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.90m²
- 北東
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2階
- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.66m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,536万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.50m²
- 北
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,674万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.66m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.50m²
- 北
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,695万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.90m²
- 北
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- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.42m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,747万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.77m²
- 北
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4階
- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.50m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.66m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スマートガーデン津田沼販売中・賃貸の物件（0件）
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スマートガーデン津田沼資産性スコア
3.59
スマートガーデン津田沼の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スマートガーデン津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スマートガーデン津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,655万円99万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
スマートガーデン津田沼2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スマートガーデン津田沼マンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
津田沼
3駅周辺は交通量が多いので、子ども連れの時は少し注意が必要だと思います。
交通の利便性
新津田沼
5新京成線の本数が多く、遅延や運休も少ないので通勤や通学にとても便利です。JR津田沼駅とも接続しているので、東京や千葉方面へのアクセスも良好です。
習志野市の口コミ
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スマートガーデン津田沼マンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
スマートガーデン津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | スマートガーデン津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜30.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スマートガーデン津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.66m² | 1,659万円 | 1,213万円 |
スマートガーデン津田沼売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,510万円〜7,910万円329〜346万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築10年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,460万円〜6,860万円351〜373万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス現在築10年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,810万円〜7,210万円320〜339万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
パークホームズ津田沼奏の杜現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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1,580万円- 3DK
- 56.17m²
- 4階/5階建