ソフトタウン新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
ソフトタウン新小岩部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.30m²
- 南東
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ソフトタウン新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフトタウン新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,060万円3万円前年比
- 108の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフトタウン新小岩マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新小岩
5新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
資産性
平井
5平井駅周辺の土地価格は直近3年間で15.18%程度上昇しており、東京都平均の8.25%より高めです。資産価値としては高くなっていると言えます。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソフトタウン新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築43年でSRC造り、10階建て総戸数85戸のマンションです。 近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
ソフトタウン新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウン新小岩（ソフトタウンしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（85部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.28㎡〜51.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフトタウン新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.28m² | 1,060万円 | 1,097万円 |
| 3DK | 51.3m² | 2,723万円 | 2,873万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/07
- 成約2,380万円47万円/m2
- 50.25m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築42年
- 藤和新小岩コープ
- 2024/04
- 2024/01
- 成約3,560万円46万円/m2
- 76.87m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築41年
- 藤和新小岩コープ
- 2023/10
- 2023/02
- 2021/09
- 2021/08
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 44万円/m2 | 7階 | 36.04m² | 1LDK | 新小岩スカイマンション | 築46年 |
| 2025/07 | 成約2,670万円 | 57万円/m2 | 5階 | 46.32m² | 2DK | マンション新小岩 | 築47年 |
| 2024/07 | 成約2,380万円 | 47万円/m2 | 4階 | 50.25m² | 1SLDK | 藤和新小岩コープ | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,800万円 | 50万円/m2 | 2階 | 54.91m² | 3DK | ライオンズマンション新小岩第3 | 築41年 |
| 2024/01 | 成約3,560万円 | 46万円/m2 | 10階 | 76.87m² | 2LDK | 藤和新小岩コープ | 築41年 |
| 2023/10 | 成約1,190万円 | 31万円/m2 | 1階 | 37.84m² | 1DK | ライオンズマンション新小岩第5 | 築41年 |
| 2023/02 | 成約2,140万円 | 50万円/m2 | 5階 | 42.30m² | 1LDK | マンション新小岩 | 築44年 |
| 2021/09 | 成約1,470万円 | 34万円/m2 | 5階 | 42.30m² | 2DK | マンション新小岩 | 築43年 |
| 2021/08 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 4階 | 58.29m² | 3DK | ファースト新小岩マンション | 築39年 |
| 2021/05 | 成約1,400万円 | 30万円/m2 | 5階 | 46.32m² | 2DK | マンション新小岩 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 31.26m²
- 3階/地上8階建て
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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