VanDusen
世田谷区・八幡山駅 徒歩2分・築16年
2026年05月11日
VanDusen資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
VanDusen部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 1階 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 24.00m² 西 |
| 2階 | 2,912万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1R | 29.86m² 西 |
| 2階 | 2,308万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 24.00m² 西 |
| 2階 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 24.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 24.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1R
- 29.86m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 24.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,310万円
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VanDusen資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...VanDusen価格推移と将来予測
参考相場価格
2,235万円120万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 93.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...VanDusenマンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5八幡山
夜でも歩けるし、変な人が少ないので安心して暮らせます。会社員や家族で住んでいる人が多いので、治安面でも不安を感じたことはありません。
子育て環境
2上北沢
保育園の入園競争が激しいので、希望の園に入れないこともあり、子育て世帯には少し不安な面もあります。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
VanDusenマンション概要
京王線八幡山駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数20戸のマンションです。
VanDusen詳細情報
基本情報
| 建物名 | VanDusen |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山3丁目35-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（20部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 24㎡〜29.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
VanDusen間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.86m² | 2,912万円 | 1,628万円 |
| 1K | 24m² | 2,271万円 | 1,993万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.99m²
- 4階/7階建
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路線：