ヤマザキヴィレッジパート1
品川区・武蔵小山駅 徒歩1分・築16年
2026年07月06日
ヤマザキヴィレッジパート1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヤマザキヴィレッジパート1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,780万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 2.9% | 1LDK | 40.01m² - |
| 1階 | 5,778万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 2.9% | 1LDK | 40.01m² 南西 |
| 2階 | 5,953万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 2.9% | 1LDK | 40.01m² 南西 |
| 2階 | 5,953万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 2.9% | 1LDK | 40.01m² - |
| 3階 | 5,983万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.0% | 1LDK | 40.01m² - |
| 4階 | 6,003万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.1% | 1LDK | 40.01m² - |
| 4階 | 6,003万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.1% | 1LDK | 40.01m² 南西 |
| 5階 | 6,015万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.2% | 1LDK | 40.01m² - |
| 5階 | 6,015万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.2% | 1LDK | 40.01m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 40.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 40.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 40.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 40.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 40.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
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- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,003万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 40.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.01m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
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- 2025/10
- 2025/08
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- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,200万円 | 241万円/m² | 14階 | 75.21m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億2,990万円 | 207万円/m² | 13階 | 62.50m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億6,900万円 | 232万円/m² | 19階 | 72.67m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
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| 2025/11 | 成約1億3,890万円 | 261万円/m² | 15階 | 53.08m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約9,900万円 | 215万円/m² | 19階 | 45.98m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億6,480万円 | 288万円/m² | 12階 | 57.13m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約9,750万円 | 147万円/m² | 7階 | 66.31m² | 3LDK | クリオ西小山 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約8,969万円 | 197万円/m² | 15階 | 45.31m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 117万円/m² | 3階 | 21.28m² | 1K | PREMIUM CUBE不動前DEUX | 築13年 |
| 2025/06 | 成約1億4,380万円 | 220万円/m² | 19階 | 65.29m² | 1SLDK | パークホームズ武蔵小山 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヤマザキヴィレッジパート1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヤマザキヴィレッジパート1価格推移と将来予測
参考相場価格
5,780万円565万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 144.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヤマザキヴィレッジパート1マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4武蔵小山
林試の森公園では倒木したユーカリの巨木がそのまま残されていて、自然の循環を間近で感じることができます。
交通の利便性
5西小山
西小山駅は東急目黒線が利用でき、目黒や大岡山など都心へのアクセスがとても便利です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヤマザキヴィレッジパート1マンション概要
こちらのマンションは東急目黒線武蔵小山駅より徒歩1分の距離にあり、駅チカでどこへ行くのにも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。
ヤマザキヴィレッジパート1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヤマザキヴィレッジパート1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.01㎡〜40.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 478万円/坪〜497万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヤマザキヴィレッジパート1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.01m² | 5,983万円 | 6,377万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 76.79m²
- 1階/7階建
ヤマザキヴィレッジパート1の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。