スパシエ新宿哲学堂公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
スパシエ新宿哲学堂公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北 |
| 1階 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.21m² | 南 |
| 1階 | 1,934万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.93m² | 北 |
| 1階 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.21m² | 南 |
| 2階 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.21m² | 南 |
| 2階 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.93m² | - |
| 2階 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.21m² | 南 |
| 2階 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北 |
| 2階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.38m² | 北 |
| 3階 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.44m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,948万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.93m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,948万円
- 新築時価格
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- 1,977万円
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- 1,977万円
- 新築時価格
- -
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- 南
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.38m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.44m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スパシエ新宿哲学堂公園販売中・賃貸の物件（0件）
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スパシエ新宿哲学堂公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スパシエ新宿哲学堂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,957万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スパシエ新宿哲学堂公園マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
落合南長崎
4駅やバス停、スーパー、病院が近いので生活しやすいと感じます。
治安
新井薬師前
4地域の住民同士の交流が盛んで、外国人住民も多く、多様な文化が共存しています。トラブルも少なく、安心して暮らせる雰囲気です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スパシエ新宿哲学堂公園マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
スパシエ新宿哲学堂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | スパシエ新宿哲学堂公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.93㎡〜22.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スパシエ新宿哲学堂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.21m² | 1,977万円 | 1,869万円 |
スパシエ新宿哲学堂公園売買履歴
- 2022/06
- 成約3,960万円93万円/m2
- 42.42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2021/12
- 成約3,780万円87万円/m2
- 43.11m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2018/09
- 成約3,000万円69万円/m2
- 43.11m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2011/03
- 成約3,200万円75万円/m2
- 42.65m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 成約3,960万円 | 93万円/m2 | 4階 | 42.42m² | 1LDK | 築12年 |
| 2021/12 | 成約3,780万円 | 87万円/m2 | 4階 | 43.11m² | 1LDK | 築11年 |
| 2018/09 | 成約3,000万円 | 69万円/m2 | 4階 | 43.11m² | 1LDK | 築8年 |
| 2011/03 | 成約3,200万円 | 75万円/m2 | 5階 | 42.65m² | 1LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/06
- 2021/08
- 2019/11
- 2019/03
- 2019/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,620万円 | 90万円/m2 | 4階 | 29.05m² | 1K | ソアブールM西落合 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約8,980万円 | 127万円/m2 | 7階 | 70.68m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約5,970万円 | 117万円/m2 | 3階 | 50.91m² | 2LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築12年 |
| 2023/09 | 成約7,300万円 | 108万円/m2 | 5階 | 67.13m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築11年 |
| 2023/08 | 成約1,840万円 | 91万円/m2 | 3階 | 20.15m² | 1K | ルーブル新宿西落合六番館 | 築18年 |
| 2023/06 | 成約6,298万円 | 113万円/m2 | 6階 | 55.58m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築11年 |
| 2021/08 | 成約1,660万円 | 78万円/m2 | 5階 | 21.14m² | 1K | ベルグレードOM | 築12年 |
| 2019/11 | 成約3,650万円 | 80万円/m2 | 6階 | 45.15m² | 1LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築7年 |
| 2019/03 | 成約4,270万円 | 83万円/m2 | 3階 | 50.91m² | 2LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築7年 |
| 2019/01 | 成約4,700万円 | 84万円/m2 | 4階 | 55.58m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 30.01m²
- 6階/8階建
スパシエ新宿哲学堂公園の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。