アヤナス目白中落合
新宿区・下落合駅 徒歩10分・築16年
2026年05月11日
アヤナス目白中落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アヤナス目白中落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,198万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 2LDK | 53.01m² 北 |
| 2階 | 2,715万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 26.50m² 南 |
| 2階 | 6,262万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 2LDK | 53.01m² - |
| 3階 | 6,308万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 2LDK | 53.01m² - |
- 参考相場価格
- 6,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2LDK
- 53.01m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 26.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 53.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 53.01m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/07
- オススメアヤナス目白中落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 136万円/m² | 9階 | 55.85m² | 2LDK | デュフレ下落合 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.07m² | 1K | ルーブル中落合 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約8,940万円 | 124万円/m² | 2階 | 71.90m² | 3LDK | クラッシィハウス新宿中落合 | 築13年 |
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| 2025/06 | 成約6,970万円 | 121万円/m² | 3階 | 57.24m² | 2LDK | ライフピア新宿中落合 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約8,860万円 | 128万円/m² | 3階 | 68.98m² | 3LDK | クラッシィハウス新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約1億1,800万円 | 146万円/m² | 6階 | 80.35m² | 3LDK | クラッシィハウス新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 116万円/m² | 6階 | 51.05m² | 2LDK | ライオンズ新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約2,640万円 | 104万円/m² | 7階 | 25.21m² | 1K | ライオンズ新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約8,080万円 | 138万円/m² | 4階 | 58.55m² | 2LDK | ルジェンテ中落合西坂 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約8,260万円 | 120万円/m² | 4階 | 68.53m² | 3LDK | ライフピア新宿中落合 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アヤナス目白中落合賃貸履歴
- 2025/01
- 8.6万円/月
- 26.5m²
- --
- 2階
- 当時築14年
- 2024/02
- 17万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/02
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2022/10
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 8.6万円/月 | 2階 | 26.5m² | -- | 築14年 |
| 2024/02 | 17万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築14年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アヤナス目白中落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アヤナス目白中落合価格推移と将来予測
参考相場価格
6,198万円589万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 116.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アヤナス目白中落合マンションの口コミ・評判(391件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2下落合
駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性が一人で外出する際は注意が必要だと感じます。
交通の利便性
2椎名町
急行が停車しないため、遠出をするときは少し不便に感じることがあります。池袋まではすぐですが、他の路線への乗り換えは池袋で行う必要があります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アヤナス目白中落合マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数47戸のマンションです。
アヤナス目白中落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | アヤナス目白中落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.5㎡〜53.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜393万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アヤナス目白中落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.5m² | 2,715万円 | 2,353万円 |
| 2LDK | 53.01m² | 6,262万円 | 7,549万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アヤナス目白中落合の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。