グランシェソワ北千住II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシェソワ北千住II部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,785万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 90.05m² - |
| 102 | 4,766万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 74.10m² - |
| 103 | 4,919万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 104 | 3,651万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 56.28m² - |
| 201 | 6,216万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 22.7万円/月 | 4LDK | 90.05m² - |
| 202 | 5,122万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 74.10m² - |
| 203 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 204 | 3,938万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 16万円/月 | 2LDK | 56.28m² - |
| 205 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 206 | 4,851万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 301 | 6,584万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 22.7万円/月 | 4LDK | 90.05m² - |
| 302 | 5,429万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 74.10m² - |
| 303 | 5,592万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 304 | 4,149万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 16万円/月 | 2LDK | 56.28m² - |
| 305 | 5,087万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 306 | 5,127万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 401 | 6,910万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 23.2万円/月 | 4LDK | 90.05m² - |
| 402 | 5,690万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 74.10m² - |
| 403 | 5,866万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 406 | 5,389万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 501 | 7,238万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 23.2万円/月 | 4LDK | 90.05m² - |
| 502 | 5,955万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 74.10m² - |
| 503 | 6,141万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 506 | 5,637万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 602 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 701 | 6,357万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 702 | 6,340万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 703 | 4,707万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 56.28m² - |
| 801 | 8,508万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 26.2万円/月 | 4LDK | 102.23m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,785万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 4LDK
- 90.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,766万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 74.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 76.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,651万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2LDK
- 56.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,216万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 4LDK
- 90.05m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 74.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 76.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,938万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 2LDK
- 56.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,827万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 70.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,851万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 70.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランシェソワ北千住II販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシェソワ北千住II売買履歴
- 2022/09
- 2022/01
- 2018/10
- 2018/05
- 2018/03
- 2010/09
- 2006/08
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約3,800万円 | 42万円/m² | 1階 | 90.05m² | 4LDK | 築12年 |
| 2018/05 | 成約3,660万円 | 52万円/m² | 3階 | 70.07m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2018/03 | 成約4,130万円 | 54万円/m² | 4階 | 76.16m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/09 | 成約3,500万円 | 45万円/m² | 1階 | 76.16m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2006/08 | 新築5,390万円 | 52万円/m² | 8階 | 102.23m² | 4LDK | -- |
| 2006/08 | 新築4,180万円 | 55万円/m² | 7階 | 75.33m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- オススメグランシェソワ北千住IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,709万円 | 101万円/m² | 6階 | 76.16m² | 3LDK | グランシェソワ北千住2 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 99万円/m² | 6階 | 70.32m² | 3LDK | ヴィークステージ北千住WEST RESIDENCE | 築17年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 88万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | コスモ北千住ロイヤルフォルム | 築22年 |
| オススメ | グランシェソワ北千住IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,400万円 | 87万円/m² | 11階 | 61.42m² | 2LDK | ヴィークステージ北千住WEST RESIDENCE | 築16年 |
| 2025/07 | 成約5,367万円 | 70万円/m² | 6階 | 76.16m² | 3LDK | グランシェソワ北千住2 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 3階 | 72.60m² | 3LDK | コスモ北千住イースト | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,890万円 | 83万円/m² | 11階 | 70.32m² | 3LDK | ヴィークステージ北千住WEST RESIDENCE | 築16年 |
| 2025/02 | 成約5,560万円 | 73万円/m² | 4階 | 75.52m² | 2SLDK | コスモ北千住ロイヤルフォルム | 築22年 |
| 2024/09 | 成約5,980万円 | 73万円/m² | 6階 | 81.34m² | 4LDK | コスモ北千住ロイヤルフォルム | 築21年 |
| 2024/09 | 成約3,700万円 | 62万円/m² | 7階 | 58.93m² | 2LDK | アルフェイス北千住 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシェソワ北千住II資産性スコア
3.95
グランシェソワ北千住IIの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシェソワ北千住IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシェソワ北千住II価格推移と将来予測
参考相場価格
5,785万円306万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 64.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.7万円/m²
想定売買価格
グランシェソワ北千住II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシェソワ北千住IIマンションの口コミ・評判(332件)
マンションに関する口コミ
騒音・防音性
1電車の騒音が気になります。
周辺環境
5買い物に困ることはほとんどなく、生活しやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4牛田
駅周辺は住宅街が広がっていて、日中も夜間も静かで落ち着いた雰囲気です。
治安
5北千住
北千住駅周辺は夜でも明るく人通りが多いので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気があります。駅前の大通りは街灯がしっかりしていて、女性でも不安を感じにくいと思います。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グランシェソワ北千住IIQAで解説！マンション購入ガイド
グランシェソワ北千住IIマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線牛田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数38戸のマンションです。 徒歩圏内には汐入公園があります。「豊かで多様な水辺と緑に彩られた、活力と潤いのある川辺のひろば公園」をテーマとした公園で、展望広場、ふれあい広場、ピクニック広場や多目的広場など多様な広場とともに、テニスコート等のスポーツ施設などもあり、様々な休日の過ごし方が可能です。
グランシェソワ北千住II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシェソワ北千住II（グランシェソワきたせんじゅツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住東2丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.28㎡〜102.23㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積水ハイム不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシェソワ北千住II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.28m² | 4,043万円 | 5,481万円 |
| 3LDK | 74.1m² | 5,429万円 | 6,419万円 |
| 4LDK | 90.05m² | 6,747万円 | 7,717万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グリーンコーポ千寿
4,480万円- 2SLDK
- 61.40m²
グランシェソワ北千住IIの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。