グランシェソワ北千住II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシェソワ北千住II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,357万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 90.05m² | - |
| 102 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
| 103 | 4,531万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 104 | 3,357万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 2LDK | 56.28m² | - |
| 201 | 5,736万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 4LDK | 90.05m² | - |
| 202 | 4,731万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
| 203 | 4,858万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 204 | 3,588万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 56.28m² | - |
| 205 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 206 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 301 | 6,056万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 4LDK | 90.05m² | - |
| 302 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
| 303 | 5,130万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 304 | 3,787万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 2LDK | 56.28m² | - |
| 305 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 306 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 401 | 6,383万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 4LDK | 90.05m² | - |
| 402 | 5,258万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
| 403 | 5,402万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 406 | 4,978万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 501 | 6,711万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 4LDK | 90.05m² | - |
| 502 | 5,528万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
| 503 | 5,680万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 506 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 602 | 5,845万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 701 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 702 | 5,855万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 703 | 4,328万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 56.28m² | - |
| 801 | 7,905万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 102.23m² | - |
- 参考相場価格
- 5,357万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 4LDK
- 90.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 74.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,531万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 76.16m²
- -
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 2LDK
- 56.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,736万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 4LDK
- 90.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- 3,480万円
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- 参考相場価格
- 4,858万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 76.16m²
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- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 2LDK
- 56.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,472万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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グランシェソワ北千住II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシェソワ北千住II価格推移と将来予測
参考相場価格
5,357万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシェソワ北千住IIマンションの口コミ・評判(332件)
マンションに関する口コミ
騒音・防音性
1電車の騒音が気になります。
周辺環境
3治安が悪いという噂はありますが、実際に犯罪に巻き込まれたことはありません。夜の駅周辺は少し騒がしく、酔っ払いも見かけます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
牛田
4都心へのアクセスが良いのに家賃や物価が比較的低めで、費用を抑えたい学生や単身者、若いファミリー層からも人気が高まっています。今後さらに住みやすくなることに期待しています。
自然環境
北千住
5北千住駅周辺は都心に近いのに自然が多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるのが嬉しいです。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシェソワ北千住IIマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線牛田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数38戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
グランシェソワ北千住II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシェソワ北千住II（グランシェソワきたせんじゅツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住東2丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.28㎡〜102.23㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積水ハイム不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシェソワ北千住II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.28m² | 3,687万円 | 4,624万円 |
| 3LDK | 74.1m² | 4,996万円 | 5,526万円 |
| 4LDK | 90.05m² | 6,219万円 | 6,691万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円287〜308万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築16年
- 2025/07
- 売出価格
- 5,207万円〜5,607万円226〜244万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
グランシェソワ北千住2現在築19年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,860万円〜5,220万円222〜238万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
コスモ北千住EAST現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 76.25m²
- 7階/15階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。