コスモ北千住ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コスモ北千住ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,725万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 21.7万円/月 3.9% | 4LDK | 86.90m² - |
| 202 | 6,193万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 20.6万円/月 4.0% | 4LDK | 81.90m² - |
| 203 | 6,238万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 20.8万円/月 4.0% | 4LDK | 82.50m² - |
| 204 | 6,348万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 21.1万円/月 4.0% | 4LDK | 83.94m² - |
| 205 | 7,050万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 22.3万円/月 3.8% | 4LDK | 90.59m² - |
| 206 | 5,673万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 73.57m² - |
| 207 | 5,765万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 75.52m² - |
| 208 | 6,501万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 21.3万円/月 3.9% | 4LDK | 85.19m² - |
| 209 | 6,138万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 20.5万円/月 4.0% | 4LDK | 81.34m² - |
| 210 | 5,828万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 77.07m² - |
| 211 | 5,739万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 76.04m² - |
| 212 | 6,100万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 20.3万円/月 4.0% | 4LDK | 80.56m² - |
| 213 | 6,105万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 20.3万円/月 4.0% | 4LDK | 80.65m² - |
| 214 | 7,218万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 22.8万円/月 3.8% | 4LDK | 93.32m² - |
- 参考相場価格
- 6,725万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 86.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,193万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 81.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,238万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 82.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,348万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 83.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,050万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.3万円/月
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- 3.8%
- 4LDK
- 90.59m²
- -
- 参考相場価格
- 5,673万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,765万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,501万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 85.19m²
- -
- 参考相場価格
- 6,138万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 81.34m²
- -
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 77.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ北千住ロイヤルフォルム売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/09
- 2023/10
- 2023/04
- 2022/04
- 2021/11
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約5,970万円 | 73万円/m² | 6階 | 81.34m² | 4LDK | 築21年 |
| 2023/10 | 成約7,640万円 | 74万円/m² | 7階 | 103.14m² | 4SLDK | 築20年 |
| 2023/04 | 成約5,400万円 | 65万円/m² | 2階 | 81.90m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/04 | 成約5,170万円 | 64万円/m² | 6階 | 80.56m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2021/11 | 成約5,000万円 | 58万円/m² | 1階 | 85.19m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2018/12 | 成約3,950万円 | 52万円/m² | 4階 | 75.52m² | 2SLDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- オススメコスモ北千住ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,190万円 | 106万円/m² | 11階 | 67.39m² | 3LDK | パルロイヤル北千住 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約7,689万円 | 100万円/m² | 6階 | 76.16m² | 3LDK | グランシェソワ北千住2 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約5,170万円 | 76万円/m² | 11階 | 67.39m² | 3LDK | パルロイヤル北千住 | 築27年 |
| オススメ | コスモ北千住ロイヤルフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,530万円 | 94万円/m² | 5階 | 69.06m² | 3LDK | グランシェソワ北千住 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約5,377万円 | 70万円/m² | 6階 | 76.16m² | 3LDK | グランシェソワ北千住2 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 3階 | 72.60m² | 3LDK | コスモ北千住イースト | 築20年 |
| 2025/03 | 成約6,008万円 | 89万円/m² | 3階 | 67.39m² | 3LDK | パルロイヤル北千住 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約4,560万円 | 79万円/m² | 2階 | 57.04m² | 1LDK | ルイシャトレ北千住 | 築24年 |
| 2024/09 | 成約3,600万円 | 61万円/m² | 7階 | 58.93m² | 2LDK | アルフェイス北千住 | 築18年 |
| 2024/06 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 14階 | 67.39m² | 2LDK | パルロイヤル北千住 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ北千住ロイヤルフォルム販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 6,490万円 | 88万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ北千住ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ北千住ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,725万円199万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ北千住ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(396件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビングが広めで全体的にスペースに余裕がある
共用部分
424時間利用できる大型郵便局が近くにあり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4牛田
足立区は犯罪件数が多く治安が悪いイメージがありますが、牛田駅のある千住曙町の犯罪件数は少なく、強制わいせつも0件なので女性の一人暮らしでも安心できるエリアです。
教育環境
2京成関屋
駅周辺は便利ですが、学習塾や習い事の選択肢は多くない印象です。もう少し教育関連の施設が増えると嬉しいです。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ北千住ロイヤルフォルムマンション概要
東武伊勢崎線牛田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数98戸のマンションです。 近年発展のめざましい北千住の中心にあるルミネ北千住近くのマンションなら買い物にとても便利。特に地下の食料品売り場はとても充実していてお惣菜から贈答用の高級菓子まで幅広く揃っているので買い物していると時間が経つのを忘れてしまうくらいです。
コスモ北千住ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ北千住ロイヤルフォルム（コスモきたせんじゅロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住東2丁目21-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（98部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.18㎡〜116.37㎡ |
| 新築時価格 | 2748万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜30.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：18500/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ北千住ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.04m² | 5,765万円 | 6,436万円 |
| 4LDK | 83.94m² | 6,391万円 | 7,755万円 |
| 5LDK | 107.04m² | 8,223万円 | 8,395万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 66.70m²
- 3階/9階建
コスモ北千住ロイヤルフォルムの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。