オープンレジデンシア荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩16分・築1年
2026年04月20日
オープンレジデンシア荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,233万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 36.93m² 西 |
| 102 | 7,130万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 48.44m² 西 |
| 103 | 1億152万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 70.14m² 東 |
| 104 | 8,240万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 56.69m² 東 |
| 105 | 9,674万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 67.80m² 東 |
| 201 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 36.93m² 西 |
| 202 | 7,640万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 48.44m² 西 |
| 203 | 1億597万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 70.14m² 東 |
| 204 | 8,939万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 56.69m² 東 |
| 205 | 1億192万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 67.80m² 東 |
| 301 | 9,330万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 55.99m² 西 |
| 302 | 5,774万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 36.93m² 西 |
| 303 | 7,714万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 19万円/月 | 2LDK | 48.44m² 西 |
| 304 | 1億1,399万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 70.14m² 東 |
| 305 | 9,247万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 56.69m² 東 |
| 306 | 1億744万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 67.80m² 東 |
| 401 | 6,022万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 36.93m² 西 |
| 402 | 7,812万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 48.44m² 西 |
| 403 | 1億1,429万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 70.14m² 東 |
| 404 | 9,483万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 56.69m² 東 |
| 501 | 1億4,778万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 90.28m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,233万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 36.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,130万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 2LDK
- 48.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億152万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 70.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,240万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 2LDK
- 56.69m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,674万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,595万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1LDK
- 36.93m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,640万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2LDK
- 48.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億597万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3LDK
- 70.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,939万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 56.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億192万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア荻窪売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築8,570万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.14m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,290万円 | 129万円/m² | 3階 | 48.44m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,180万円 | 140万円/m² | 3階 | 36.93m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築8,170万円 | 120万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,990万円 | 123万円/m² | 2階 | 56.69m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築8,580万円 | 122万円/m² | 2階 | 70.14m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オープンレジデンシア荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,233万円518万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 141.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 146.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア荻窪マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
お部屋
41LDKから3LDKまで幅広い間取りが選べる
周辺環境
4周辺に医療や教育施設もあり安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5荻窪
荻窪駅周辺には天沼もえぎ公園や天沼弁天池公園など、子どもが遊べる公園が多く、自然を感じながらのびのび過ごせます。春には桜が咲き、親子連れで賑わうのが魅力です。
自然環境
2井荻
幹線道路沿いは交通量が多く、騒音や排気ガスに注意が必要です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア荻窪（オープンレジデンシアおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区清水2丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.93㎡〜90.28㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜10980万円 102.9万円/m²〜140.3万円/m² 平均：6846万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 469万円/坪〜553万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 28台 駐輪場設置率：133% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月392円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 1177円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.93m² | 5,684万円 | 4,643万円 |
| 2LDK | 55.99m² | 8,240万円 | 6,503万円 |
| 3LDK | 70.14m² | 1億670万円 | 8,503万円 |
周辺にある相場が近いマンション
清水の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.33m²
- 5階/7階建
オープンレジデンシア荻窪の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。