オープンレジデンシア荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩16分・築1年
2026年06月22日
オープンレジデンシア荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12.6万円/月 2.9% | 1LDK | 36.93m² 西 |
| 102 | 6,890万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.2万円/月 3.0% | 2LDK | 48.44m² 西 |
| 103 | 9,704万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 23.9万円/月 3.0% | 3LDK | 70.14m² 東 |
| 104 | 8,032万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.5万円/月 2.9% | 2LDK | 56.69m² 東 |
| 105 | 9,335万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.1万円/月 3.0% | 3LDK | 67.80m² 東 |
| 201 | 5,490万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 13万円/月 2.9% | 1LDK | 36.93m² 西 |
| 202 | 7,423万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 17.9万円/月 2.9% | 2LDK | 48.44m² 西 |
| 203 | 1億426万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 24.8万円/月 2.9% | 3LDK | 70.14m² 東 |
| 204 | 8,698万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 20.3万円/月 2.8% | 2LDK | 56.69m² 東 |
| 205 | 9,854万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 23.9万円/月 2.9% | 3LDK | 67.80m² 東 |
| 301 | 8,952万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 20.4万円/月 2.7% | 2LDK | 55.99m² 西 |
| 302 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.2万円/月 2.8% | 1LDK | 36.93m² 西 |
| 303 | 7,397万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.1万円/月 2.9% | 2LDK | 48.44m² 西 |
| 304 | 1億910万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 25万円/月 2.8% | 3LDK | 70.14m² 東 |
| 305 | 8,833万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 20.6万円/月 2.8% | 2LDK | 56.69m² 東 |
| 306 | 1億458万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 24.2万円/月 2.8% | 3LDK | 67.80m² 東 |
| 401 | 5,914万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 13.1万円/月 2.6% | 1LDK | 36.93m² 西 |
| 402 | 7,558万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 17.9万円/月 2.8% | 2LDK | 48.44m² 西 |
| 403 | 1億936万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 24.7万円/月 2.7% | 3LDK | 70.14m² 東 |
| 404 | 9,083万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 20.3万円/月 2.7% | 2LDK | 56.69m² 東 |
| 501 | 1億4,111万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 32万円/月 2.7% | 3LDK | 90.28m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,164万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 36.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,890万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 48.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,704万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,032万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 56.69m²
- 東
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- 参考相場価格
- 9,335万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,490万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 36.93m²
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- 参考相場価格
- 7,423万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 48.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億426万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,698万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,854万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 67.80m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア荻窪売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築8,570万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.14m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,290万円 | 129万円/m² | 3階 | 48.44m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,180万円 | 140万円/m² | 3階 | 36.93m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築8,170万円 | 120万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,990万円 | 123万円/m² | 2階 | 56.69m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築8,580万円 | 122万円/m² | 2階 | 70.14m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,164万円361万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 139.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 149.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア荻窪マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理会社がしっかりしていて安心できる
住民の雰囲気
4さまざまな世代が住んでいて落ち着いた雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5荻窪
駅前にはルミネやタウンセブン、西友などの大型商業施設が揃っていて、日常の買い物や食事に困ることがありません。
医療・福祉
4井荻
井荻駅周辺には高齢者向け施設が多く、街全体に高齢者が多い印象です。福祉施設が充実しているので、親世代と同居する場合も安心できそうです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア荻窪（オープンレジデンシアおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区清水2丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.93㎡〜90.28㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜10980万円 102.9万円/m²〜140.3万円/m² 平均：6846万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜530万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 28台 駐輪場設置率：133% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月392円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 1177円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.93m² | 5,597万円 | 4,602万円 |
| 2LDK | 55.99m² | 8,032万円 | 6,533万円 |
| 3LDK | 70.14m² | 1億442万円 | 8,555万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.00m²
- 5階/7階建
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