2,192万円〜5,839万円
坪単価341万円/坪〜385万円/坪
最終更新2025年10月21日
feeth神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
feeth神楽坂部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,669万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 1LDK | 54.92m² | - |
| 10 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 23.44m² | - |
| 102 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 103 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 104 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 105 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 106 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 107 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 21.96m² | - |
| 108 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 24.34m² | - |
| 109 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 11 | 5,669万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 1LDK | 54.92m² | - |
| 110 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 111 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 1階 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.80m² | 東 |
| 2 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1R | 30.78m² | - |
| 3 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1R | 32.21m² | - |
| 4 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1R | 30.78m² | - |
| 5 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1R | 30.78m² | - |
| 6 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1R | 31.98m² | - |
| 7 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 23.44m² | - |
| 8 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 23.44m² | - |
| 9 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 23.44m² | - |
| 地下1階 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.44m² | 北東 |
| 地下1階 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.80m² | - |
| 地下1階 | 5,839万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.92m² | 東 |
| 地下1階 | 3,261万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.78m² | 東 |
| 地下1階 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.98m² | 東 |
| 204 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 205 | 2,575万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1R | 22.73m² | - |
| 206 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 301 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1R | 20.48m² | - |
| 302 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 403 | 3,027万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1R | 27.75m² | - |
| 406 | 3,310万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1K | 29.76m² | - |
| 407 | 3,877万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1K | 35.15m² | - |
| 409 | 4,002万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1R | 35.86m² | - |
| 411 | 3,877万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1K | 35.15m² | - |
| 412 | 3,128万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1K | 28.09m² | - |
| 415 | 3,081万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 27.67m² | - |
| 601 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 33.92m² | - |
| 605 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 33.92m² | - |
| 607 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 33.92m² | - |
1
- 参考相場価格
- 5,669万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 1LDK
- 54.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
10
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1K
- 23.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 19.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 19.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
104
- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 19.80m²
- -
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105
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 19.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
106
- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 19.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 21.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,617万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1K
- 24.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 19.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
feeth神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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feeth神楽坂資産性スコア
4.55上位3%
feeth神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
feeth神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...feeth神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,669万円13万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 103.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
feeth神楽坂1の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...feeth神楽坂マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
牛込神楽坂
2駅周辺には医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる病院が少ないのが不安です。
地域コミュニティ
神楽坂
2神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
feeth神楽坂マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数65戸のマンションです。
feeth神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | feeth神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北山伏町1-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜54.92㎡ |
| 新築時価格 | 2320万円〜5000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜385万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
feeth神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.78m² | 3,198万円 | 2,432万円 |
| 1K | 21.96m² | 2,404万円 | 2,347万円 |
| 1LDK | 44.42m² | 4,759万円 | 6,269万円 |
feeth神楽坂売買履歴
- 2010/01
- 新築2,550万円108万円/m2
- 23.44m²
- 1K
- 1階 0
- 2010/01
- 新築2,570万円109万円/m2
- 23.44m²
- 1K
- 1階 0
- 2010/01
- 新築2,560万円109万円/m2
- 23.44m²
- 1K
- 1階 0
- 2010/01
- 新築3,950万円116万円/m2
- 33.92m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2010/01
- 新築3,970万円117万円/m2
- 33.92m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2010/01
- 新築3,960万円116万円/m2
- 33.92m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2010/01
- 新築3,160万円98万円/m2
- 31.98m²
- 1R
- 1階 0
- 2010/01
- 新築3,240万円105万円/m2
- 30.78m²
- 1R
- 1階 0
- 2010/01
- 新築3,140万円113万円/m2
- 27.67m²
- 1K
- 4階 0
- 2010/01
- 新築3,270万円116万円/m2
- 28.09m²
- 1K
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/01 | 新築2,550万円 | 108万円/m2 | 1階 | 23.44m² | 1K | -- |
| 2010/01 | 新築2,570万円 | 109万円/m2 | 1階 | 23.44m² | 1K | -- |
| 2010/01 | 新築2,560万円 | 109万円/m2 | 1階 | 23.44m² | 1K | -- |
| 2010/01 | 新築3,950万円 | 116万円/m2 | 6階 | 33.92m² | 1LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,970万円 | 117万円/m2 | 6階 | 33.92m² | 1LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,960万円 | 116万円/m2 | 6階 | 33.92m² | 1LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,160万円 | 98万円/m2 | 1階 | 31.98m² | 1R | -- |
| 2010/01 | 新築3,240万円 | 105万円/m2 | 1階 | 30.78m² | 1R | -- |
| 2010/01 | 新築3,140万円 | 113万円/m2 | 4階 | 27.67m² | 1K | -- |
| 2010/01 | 新築3,270万円 | 116万円/m2 | 4階 | 28.09m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 2022/05
- 2021/01
- 2020/09
- 2019/09
- 2019/06
- 2017/12
- 2017/11
- 2017/10
- 2017/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約5,290万円 | 113万円/m2 | 3階 | 46.56m² | 1LDK | フィース神楽坂 | 築13年 |
| 2022/05 | 成約5,380万円 | 97万円/m2 | 1階 | 54.92m² | 1LDK | フィース神楽坂 | 築12年 |
| 2021/01 | 成約4,280万円 | 112万円/m2 | 4階 | 38.18m² | 1LDK | フィース神楽坂 | 築11年 |
| 2020/09 | 成約4,490万円 | 109万円/m2 | 6階 | 40.95m² | 1LDK | フィース神楽坂 | 築10年 |
| 2019/09 | 成約2,320万円 | 113万円/m2 | 3階 | 20.48m² | 1R | フィース神楽坂 | 築9年 |
| 2019/06 | 成約5,500万円 | 96万円/m2 | 6階 | 56.87m² | 1LDK | フィース神楽坂 | 築9年 |
| 2017/12 | 成約4,190万円 | 76万円/m2 | 1階 | 54.92m² | 1LDK | フィース神楽坂 | 築7年 |
| 2017/11 | 成約4,000万円 | 97万円/m2 | 3階 | 40.95m² | 1LDK | フィース神楽坂 | 築7年 |
| 2017/10 | 成約3,600万円 | 65万円/m2 | 1階 | 54.92m² | 1LDK | フィース神楽坂 | 築7年 |
| 2017/10 | 成約2,200万円 | 93万円/m2 | 1階 | 23.44m² | 1K | フィース神楽坂 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北山伏町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
牛込中央マンション
4,099万円- 2LDK
- 61.95m²
- 4階/6階建
feeth神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。