ベリスタ四谷大京町
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩5分・築16年
2026年07月01日
ベリスタ四谷大京町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ベリスタ四谷大京町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 9,310万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 3.3% | 2LDK | 59.38m² 南 |
| 4階 | 1億816万円 | 価格を確認する | - | 31.1万円/月 3.5% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 5階 | 9,838万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 3.5% | 2LDK | 63.24m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 59.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 63.24m²
- 南
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- 2023/09
- 2023/08
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,740万円 | 152万円/m² | 2階 | 44.07m² | 1LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億4,100万円 | 210万円/m² | 2階 | 67.02m² | 2SLDK | プラウド四谷大京町 | 築14年 |
| 2024/11 | 成約2億640万円 | 265万円/m² | 4階 | 77.66m² | 3LDK | プラウド新宿御苑エンパイア | 築14年 |
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| 2024/07 | 成約3億3,100万円 | 388万円/m² | 10階 | 85.26m² | 2SLDK | プラウド新宿御苑エンパイア | 築14年 |
| 2024/03 | 成約1億4,480万円 | 208万円/m² | 3階 | 69.34m² | 3LDK | プラウド新宿御苑エンパイア | 築13年 |
| 2024/03 | 成約9,300万円 | 163万円/m² | 1階 | 57.01m² | 2LDK | プラウド四谷大京町 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約2億3,400万円 | 274万円/m² | 10階 | 85.26m² | 2SLDK | プラウド新宿御苑エンパイア | 築13年 |
| 2023/09 | 成約1億6,100万円 | 160万円/m² | 3階 | 100.20m² | 2LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築9年 |
| 2023/08 | 成約6,480万円 | 161万円/m² | 4階 | 40.20m² | 1LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築9年 |
| 2022/12 | 成約5,770万円 | 143万円/m² | 7階 | 40.20m² | 1LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベリスタ四谷大京町資産性スコア
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参考相場価格
9,310万円780万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベリスタ四谷大京町マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4四谷三丁目
駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。
防災・安全性
4新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は大規模災害時の帰宅困難者対策や医療連携など、地域全体での防災体制が強化されていると感じます。安心して暮らせる街です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベリスタ四谷大京町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
ベリスタ四谷大京町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベリスタ四谷大京町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大京町21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.38㎡〜71.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 501万円/坪〜518万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.9万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベリスタ四谷大京町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.31m² | 9,574万円 | 1億2,041万円 |
| 3LDK | 71.4m² | 1億816万円 | 1億6,237万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ベリスタ四谷大京町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。