TNGビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
TNGビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.61m² | 南 |
| 2階 | 1,905万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.61m² | 東 |
| 2階 | 1,814万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 東 |
| 3階 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 東 |
| 3階 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 南 |
| 3階 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.20m² | 南 |
| 4階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 南 |
| 4階 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 東 |
| 8階 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.61m² | 南 |
| 8階 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,905万円
- 新築時価格
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- 1K
- 26.61m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
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- 25.03m²
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- 1,823万円
- 新築時価格
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- 1,957万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
TNGビル販売中・賃貸の物件（0件）
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TNGビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TNGビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,906万円32万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TNGビルマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
錦糸町
5駅の周りに新しいマンションがどんどん建っていて、最近は若い家族や単身者が増えてきた感じがします。昔よりも街全体が明るくなって、住みやすくなったと思いました。
治安
小岩
2大雨の時に川が氾濫したことがあり、その時は少し怖かったです。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
TNGビルマンション概要
TNGビルはＪＲ総武線小岩駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
TNGビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | TNGビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.03㎡〜26.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TNGビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.03m² | 1,836万円 | 2,052万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,780万円 | 67万円/m2 | 3階 | 26.31m² | 1K | Tranciel小岩 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,180万円 | 89万円/m2 | 6階 | 68.82m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約2,900万円 | 70万円/m2 | 11階 | 41.16m² | 1LDK | レックス小岩 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約2,660万円 | 65万円/m2 | 10階 | 40.83m² | 1LDK | レックス小岩 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約3,180万円 | 77万円/m2 | 7階 | 40.83m² | 1LDK | レックス小岩 | 築15年 |
| 2024/02 | 成約5,770万円 | 80万円/m2 | 2階 | 72.03m² | 3LDK | クリオ南小岩 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約2,700万円 | 65万円/m2 | 11階 | 41.16m² | 1LDK | レックス小岩 | 築15年 |
| 2023/10 | 成約2,660万円 | 65万円/m2 | 2階 | 40.83m² | 1LDK | レックス小岩 | 築15年 |
| 2023/03 | 成約2,980万円 | 73万円/m2 | 13階 | 40.39m² | 1LDK | レックス小岩 | 築14年 |
| 2023/02 | 成約4,000万円 | 63万円/m2 | 8階 | 63.43m² | 2LDK | クリオ南小岩 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 37.40m²
- 3階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。