2,294万円〜6,180万円
坪単価 387万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 9.9万円〜24.5万円/月
最終更新2026年06月08日
トーシンフェニックス牛込神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩6分・築19年
2,294万円〜6,180万円
坪単価 387万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 9.9万円〜24.5万円/月
上位5%
4.43最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
トーシンフェニックス牛込神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス牛込神楽坂部屋別の参考相場価格
16部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.5万円/月 | 1K | 19.71m² - |
| 202 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.3万円/月 | 1K | 19.29m² - |
| 203 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.8万円/月 | 1K | 20.70m² - |
| 204 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.5万円/月 | 1K | 19.80m² - |
| 205 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.5万円/月 | 1K | 19.80m² - |
| 206 | 2,360万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.5万円/月 | 1K | 19.68m² - |
| 207 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.3万円/月 | 1K | 19.52m² - |
| 208 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.3万円/月 | 1K | 19.52m² - |
| 209 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.3万円/月 | 1K | 19.52m² - |
| 210 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.3万円/月 | 1K | 19.52m² - |
| 211 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.3万円/月 | 1K | 19.52m² - |
| 212 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.3万円/月 | 1K | 19.52m² - |
| 213 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.5万円/月 | 1K | 19.88m² - |
| 214 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.5万円/月 | 1K | 19.88m² - |
| 215 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.9万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 216 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.5万円/月 | 1K | 19.71m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 19.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 19.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,449万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 20.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 19.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 19.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,360万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 19.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 19.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 19.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 19.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 19.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
トーシンフェニックス牛込神楽坂売買履歴
- 2024/02
- 2022/12
- 2022/12
- 2018/05
- 2018/01
- 2015/06
- 2013/05
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約3,940万円 | 97万円/m² | 3階 | 40.50m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/05 | 成約1,830万円 | 93万円/m² | 1階 | 19.52m² | 1K | 築11年 |
| 2018/01 | 成約2,020万円 | 102万円/m² | 4階 | 19.71m² | 1K | 築11年 |
| 2015/06 | 成約1,840万円 | 94万円/m² | 1階 | 19.52m² | 1K | 築8年 |
| 2013/05 | 成約1,670万円 | 85万円/m² | 2階 | 19.52m² | 1K | 築6年 |
| 2009/06 | 成約1,830万円 | 92万円/m² | 1階 | 19.71m² | 1K | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
トーシンフェニックス牛込神楽坂販売履歴
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/04
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 販売 5,280万円 | 130万円/m² | 3階 | 40.5m² | 1LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 4,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 40.5m² | 1LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 2,400万円 | 121万円/m² | 3階 | 19.71m² | 1K | 15年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/12 | 販売 2,050万円 | 104万円/m² | 4階 | 19.71m² | 1K | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トーシンフェニックス牛込神楽坂賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 9.8万円/月
- 19.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2026/01
- 10.9万円/月
- 19.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2026/01
- 8.85万円/月
- 19.52m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2026/01
- 8.85万円/月
- 19.52m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/11
- 11.3万円/月
- 20.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/10
- 10.9万円/月
- 19.7m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/04
- 10.9万円/月
- 19.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/04
- 8.4万円/月
- 19.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/04
- 10.9万円/月
- 19.7m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/03
- 11.2万円/月
- 19.88m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.8万円/月 | 1階 | 19.52m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 10.9万円/月 | 3階 | 19.5m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 8.85万円/月 | 3階 | 19.52m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 8.85万円/月 | 4階 | 19.52m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 11.3万円/月 | 2階 | 20.7m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 10.9万円/月 | 3階 | 19.7m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 10.9万円/月 | 2階 | 19.7m² | 1K | 築18年 |
| 2025/04 | 8.4万円/月 | 2階 | 19.52m² | 1K | 築18年 |
| 2025/04 | 10.9万円/月 | 3階 | 19.7m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 11.2万円/月 | 2階 | 19.88m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トーシンフェニックス牛込神楽坂資産性スコア
4.43上位5%
トーシンフェニックス牛込神楽坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス牛込神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス牛込神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,369万円75万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.2万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス牛込神楽坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
トーシンフェニックス牛込神楽坂マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数54戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
トーシンフェニックス牛込神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス牛込神楽坂（トーシンフェニックスうしごめかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中町34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.29㎡〜46.72㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜4100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス牛込神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.52m² | 2,362万円 | 2,793万円 |
| 1DK | 40.5m² | 5,164万円 | 4,216万円 |
| 1LDK | 43.54m² | 5,757万円 | 8,001万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション神楽坂第3
5,998万円- 51.26m²
- 2階/5階建
トーシンフェニックス牛込神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。