ラフィーネ001
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩7分・築40年
2026年05月11日
ラフィーネ001資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ラフィーネ001部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2億3,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 95.3万円/月
- 3LDK
- 198.06m²
- 南
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ラフィーネ001賃貸履歴
- 2024/03
- 66万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2021/06
- 34万円/月
- 162.0m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2020/12
- 34万円/月
- 162.0m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 66万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築37年 |
| 2021/06 | 34万円/月 | 1階 | 162.0m² | 3LDK | 築35年 |
| 2020/12 | 34万円/月 | 1階 | 162.0m² | 3LDK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラフィーネ001資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィーネ001価格推移と将来予測
参考相場価格
2億3,211万円2884万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 117.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフィーネ001マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4牛込神楽坂
神楽坂地域には指定避難所が徒歩10分圏内に3か所設置されていて、災害時の避難先が近いのは安心できます。
地域コミュニティ
2神楽坂
神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラフィーネ001マンション概要
ラフィーネ001は都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。
ラフィーネ001詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィーネ001 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中町32-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 198.06㎡〜198.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 95.3万円〜95.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフィーネ001間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 198.06m² | 2億3,211万円 | 1億9,817万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 87.84m²
- 2階/4階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。