トーシンフェニックス牛込神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス牛込神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 19.71m² | - |
| 202 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.29m² | - |
| 203 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.70m² | - |
| 204 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 205 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 206 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.68m² | - |
| 207 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 208 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 209 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 210 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 211 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 212 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 213 | 2,158万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 214 | 2,158万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 215 | 2,253万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 216 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 19.71m² | - |
- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 19.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.80m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.68m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス牛込神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス牛込神楽坂売買履歴
- 2024/02
- 2022/12
- 2022/12
- 2018/05
- 2018/01
- 2015/06
- 2013/05
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約3,940万円 | 97万円/m² | 3階 | 40.50m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/05 | 成約1,830万円 | 93万円/m² | 1階 | 19.52m² | 1K | 築11年 |
| 2018/01 | 成約2,020万円 | 102万円/m² | 4階 | 19.71m² | 1K | 築11年 |
| 2015/06 | 成約1,840万円 | 94万円/m² | 1階 | 19.52m² | 1K | 築8年 |
| 2013/05 | 成約1,670万円 | 85万円/m² | 2階 | 19.52m² | 1K | 築6年 |
| 2009/06 | 成約1,830万円 | 92万円/m² | 1階 | 19.71m² | 1K | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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トーシンフェニックス牛込神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス牛込神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,140万円37万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 108.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 107.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス牛込神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5飯田橋駅は一年ぶりに有楽町線から東西線に乗り換えのため利用しました。シュークリーム、プリン、クレープ屋さん等があり甘い誘惑が多くなっていました。
周辺環境
5マンション周辺は山手の閑静な住宅街で、神楽坂の賑やかさとは無縁の静かさです。夜には音一つ聞こえないほど静かな環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2牛込神楽坂
駅周辺は便利ですが、バリアフリー設備が少なく高齢者やベビーカー利用者にはやや不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
2神楽坂
神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス牛込神楽坂マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数54戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
トーシンフェニックス牛込神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス牛込神楽坂（トーシンフェニックスうしごめかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中町34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.29㎡〜46.72㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜4100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜363万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス牛込神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.52m² | 2,127万円 | 2,356万円 |
| 1DK | 40.5m² | 4,386万円 | 3,534万円 |
| 1LDK | 43.54m² | 4,769万円 | 6,412万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 32.00m²
- 7階/11階建
トーシンフェニックス牛込神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。