トーシンフェニックス牛込神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス牛込神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 19.71m² | - |
| 202 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.29m² | - |
| 203 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.70m² | - |
| 204 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 205 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.80m² | - |
| 206 | 2,160万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.68m² | - |
| 207 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 208 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 209 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 210 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 211 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 212 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.52m² | - |
| 213 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 214 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 215 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 216 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 19.71m² | - |
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 19.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,160万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.68m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,139万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,139万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,139万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,139万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 19.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
トーシンフェニックス牛込神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス牛込神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,163万円5万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 109.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス牛込神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5マンション周辺は山手の閑静な住宅街で、神楽坂の賑やかさとは無縁の静かさです。夜には音一つ聞こえないほど静かな環境です。
アクセス
5飯田橋駅は一年ぶりに有楽町線から東西線に乗り換えのため利用しました。シュークリーム、プリン、クレープ屋さん等があり甘い誘惑が多くなっていました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
牛込神楽坂
2駅周辺には医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる病院が少ないのが不安です。
医療・福祉
神楽坂
2受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス牛込神楽坂マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数54戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
トーシンフェニックス牛込神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス牛込神楽坂（トーシンフェニックスうしごめかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中町34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.29㎡〜46.72㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜4100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜367万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス牛込神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.52m² | 2,156万円 | 2,366万円 |
| 1DK | 40.5m² | 4,444万円 | 3,512万円 |
| 1LDK | 43.54m² | 4,800万円 | 6,286万円 |
トーシンフェニックス牛込神楽坂売買履歴
- 2024/02
- 成約5,100万円125万円/m2
- 40.50m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2022/12
- 成約3,970万円98万円/m2
- 40.50m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2022/12
- 成約3,960万円97万円/m2
- 40.50m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/05
- 成約1,820万円93万円/m2
- 19.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2018/01
- 成約2,010万円101万円/m2
- 19.71m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2015/06
- 成約1,860万円95万円/m2
- 19.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
- 2013/05
- 成約1,660万円85万円/m2
- 19.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2009/06
- 成約1,820万円92万円/m2
- 19.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築2年
- 2006/08
- 新築3,300万円94万円/m2
- 35.06m²
- 1K
- 4階 0
- 2006/08
- 新築3,690万円91万円/m2
- 40.36m²
- 1LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約5,100万円 | 125万円/m2 | 3階 | 40.50m² | 1LDK | 築17年 |
| 2022/12 | 成約3,970万円 | 98万円/m2 | 3階 | 40.50m² | 1LDK | 築16年 |
| 2022/12 | 成約3,960万円 | 97万円/m2 | 3階 | 40.50m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/05 | 成約1,820万円 | 93万円/m2 | 1階 | 19.52m² | 1K | 築11年 |
| 2018/01 | 成約2,010万円 | 101万円/m2 | 4階 | 19.71m² | 1K | 築11年 |
| 2015/06 | 成約1,860万円 | 95万円/m2 | 1階 | 19.52m² | 1K | 築8年 |
| 2013/05 | 成約1,660万円 | 85万円/m2 | 2階 | 19.52m² | 1K | 築6年 |
| 2009/06 | 成約1,820万円 | 92万円/m2 | 1階 | 19.71m² | 1K | 築2年 |
| 2006/08 | 新築3,300万円 | 94万円/m2 | 4階 | 35.06m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築3,690万円 | 91万円/m2 | 4階 | 40.36m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.84m²
- 1階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。