ガーラ・ステージ西巣鴨2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーラ・ステージ西巣鴨2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.01m² | 南東 |
| 2階 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.89m² | 南東 |
| 2階 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.89m² | - |
| 2階 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.01m² | 南東 |
| 2階 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.11m² | 南東 |
| 3階 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.01m² | 南東 |
| 3階 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.89m² | 南東 |
| 3階 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.89m² | - |
| 4階 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.01m² | 南東 |
| 4階 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.89m² | - |
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,782万円
- 新築時価格
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- 19.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1,792万円
- 新築時価格
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- 1,798万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.01m²
- 南東
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- 新築時価格
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ガーラ・ステージ西巣鴨2販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・ステージ西巣鴨2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ステージ西巣鴨2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,781万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 89万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 76.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ステージ西巣鴨2マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4西巣鴨
駅周辺は住宅街が広がっていて、夜は静かです。近くに散歩できる場所もあり、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
買い物・生活利便性
4西ヶ原四丁目
都心アクセスの良さと住環境の質を両立したエリアで、家賃相場は都心部と比較して2〜3万円程度安いです。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・ステージ西巣鴨2マンション概要
こちらのマンションは都営三田線西巣鴨駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数50戸のマンションです。
ガーラ・ステージ西巣鴨2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ステージ西巣鴨2（ガーラ・ステージにしすがもツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川3丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.89㎡〜20.11㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜2010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ステージ西巣鴨2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.95m² | 1,788万円 | 1,813万円 |
ガーラ・ステージ西巣鴨2売買履歴
- 2020/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 成約1,850万円 | 91万円/m2 | 2階 | 20.11m² | 1R | 築10年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- オススメガーラ・ステージ西巣鴨2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,380万円 | 97万円/m2 | 3階 | 45.00m² | 1LDK | センチュリー滝野川 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,500万円 | 101万円/m2 | 7階 | 83.62m² | 3SLDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 80万円/m2 | 7階 | 38.57m² | 1LDK | センチュリー滝野川 | 築20年 |
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| 2025/07 | 成約7,680万円 | 124万円/m2 | 5階 | 61.65m² | 2SLDK | パレステージ板橋滝野川 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約5,410万円 | 85万円/m2 | 3階 | 62.98m² | 1SLDK | レーベンハイム板橋フィーリア | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,750万円 | 133万円/m2 | 28階 | 57.98m² | 1LDK | パークタワー滝野川 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約7,890万円 | 115万円/m2 | 4階 | 68.11m² | 3LDK | ウェリス滝野川 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約5,220万円 | 102万円/m2 | 14階 | 51.04m² | 2LDK | ガーラ・ステージ西巣鴨 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約8,400万円 | 111万円/m2 | 4階 | 75.66m² | 3LDK | クレアホームズ滝野川 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 70万円/m2 | 2階 | 25.48m² | 1R | L-Flat板橋 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。