デュオステージ富士見台

練馬区・富士見台駅徒歩5分・築20年

4.37上位7%

2,830万円〜4,132万円

坪単価 295万円/坪〜339万円/坪

想定賃料 7.9万円〜10.2万円/月

2.9%〜3.4%

最終更新2026年07月21日

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デュオステージ富士見台

練馬区・富士見台駅徒歩5分・築20年

2,830万円〜4,132万円

坪単価 295万円/坪〜339万円/坪

想定賃料 7.9万円〜10.2万円/月

2.9%〜3.4%

上位7%

4.37

最終更新
2026年07月21日

デュオステージ富士見台資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴35件
口コミ262件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

デュオステージ富士見台部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,877万円	価格を確認する	2,290万円	8万円/月 3.3%	1DK	30.81m² -
102	3,864万円	価格を確認する	2,820万円	10.1万円/月 3.1%	1LDK	40.29m² -
103	3,831万円	価格を確認する	2,740万円	10.2万円/月 3.2%	1LDK	40.85m² -
104	3,652万円	価格を確認する	2,630万円	10.2万円/月 3.4%	1LDK	40.85m² -
105	2,843万円	価格を確認する	2,180万円	7.9万円/月 3.4%	1DK	30.64m² -
106	2,843万円	価格を確認する	2,180万円	7.9万円/月 3.4%	1DK	30.64m² -
107	2,841万円	価格を確認する	2,170万円	7.9万円/月 3.4%	1DK	30.64m² -
108	2,830万円	価格を確認する	2,180万円	7.9万円/月 3.4%	1DK	30.64m² -
201	3,880万円	価格を確認する	2,740万円	10.1万円/月 3.1%	1LDK	40.25m² -
202	2,904万円	価格を確認する	2,280万円	7.9万円/月 3.3%	1DK	30.69m² -
203	2,896万円	価格を確認する	2,250万円	7.9万円/月 3.3%	1DK	30.64m² -
204	2,896万円	価格を確認する	2,250万円	7.9万円/月 3.3%	1DK	30.64m² -
205	3,936万円	価格を確認する	2,790万円	10.1万円/月 3.1%	1LDK	40.25m² -
206	2,936万円	価格を確認する	2,350万円	7.9万円/月 3.2%	1DK	30.81m² -
207	3,979万円	価格を確認する	2,890万円	10.1万円/月 3.0%	1LDK	40.29m² -
208	3,959万円	価格を確認する	2,810万円	10.2万円/月 3.1%	1LDK	40.85m² -
209	3,765万円	価格を確認する	2,700万円	10.2万円/月 3.3%	1LDK	40.85m² -
210	2,899万円	価格を確認する	2,240万円	7.9万円/月 3.3%	1DK	30.64m² -
211	2,899万円	価格を確認する	2,240万円	7.9万円/月 3.3%	1DK	30.64m² -
212	2,897万円	価格を確認する	2,230万円	7.9万円/月 3.3%	1DK	30.64m² -
213	2,882万円	価格を確認する	2,250万円	7.9万円/月 3.3%	1DK	30.64m² -
301	4,116万円	価格を確認する	2,860万円	10万円/月 2.9%	1LDK	40.25m² -
302	2,916万円	価格を確認する	2,310万円	7.9万円/月 3.2%	1DK	30.64m² -
303	2,929万円	価格を確認する	2,310万円	7.9万円/月 3.2%	1DK	30.64m² -
304	4,013万円	価格を確認する	2,860万円	10万円/月 3.0%	1LDK	40.25m² -
305	3,003万円	価格を確認する	2,410万円	7.9万円/月 3.2%	1DK	30.81m² -
306	4,032万円	価格を確認する	2,960万円	10万円/月 3.0%	1LDK	40.29m² -
307	4,037万円	価格を確認する	2,880万円	10.2万円/月 3.0%	1LDK	40.85m² -
308	3,964万円	価格を確認する	2,770万円	10.2万円/月 3.1%	1LDK	40.85m² -
309	2,929万円	価格を確認する	2,300万円	7.9万円/月 3.2%	1DK	30.64m² -
310	2,929万円	価格を確認する	2,300万円	7.9万円/月 3.2%	1DK	30.64m² -
311	2,929万円	価格を確認する	2,290万円	7.9万円/月 3.2%	1DK	30.64m² -
312	2,915万円	価格を確認する	2,300万円	7.9万円/月 3.2%	1DK	30.64m² -
401	2,978万円	価格を確認する	2,360万円	8万円/月 3.2%	1DK	31.04m² -
402	4,132万円	価格を確認する	2,950万円	10.2万円/月 3.0%	1LDK	40.25m² -

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101

参考相場価格: 2,877万円

新築時価格: 2,290万円

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 3.3%

1DK
30.81m²
-

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102

参考相場価格: 3,864万円

新築時価格: 2,820万円

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 3.1%

1LDK
40.29m²
-

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103

参考相場価格: 3,831万円

新築時価格: 2,740万円

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 3.2%

1LDK
40.85m²
-

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104

参考相場価格: 3,652万円

新築時価格: 2,630万円

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 3.4%

1LDK
40.85m²
-

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105

参考相場価格: 2,843万円

新築時価格: 2,180万円

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 3.4%

1DK
30.64m²
-

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106

参考相場価格: 2,843万円

新築時価格: 2,180万円

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 3.4%

1DK
30.64m²
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107

参考相場価格: 2,841万円

新築時価格: 2,170万円

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 3.4%

1DK
30.64m²
-

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108

参考相場価格: 2,830万円

新築時価格: 2,180万円

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 3.4%

1DK
30.64m²
-

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201

参考相場価格: 3,880万円

新築時価格: 2,740万円

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 3.1%

1LDK
40.25m²
-

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202

参考相場価格: 2,904万円

新築時価格: 2,280万円

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 3.3%

1DK
30.69m²
-

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デュオステージ富士見台売買履歴

2006/07
新築2,760万円67万円/m²
- 40.85m²
- 1LDK
- 3階
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2006/07
新築2,800万円68万円/m²
- 40.85m²
- 1LDK
- 2階
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2006/07
新築2,630万円64万円/m²
- 40.85m²
- 1LDK
- 1階
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2006/07
新築2,870万円70万円/m²
- 40.85m²
- 1LDK
- 3階
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2006/07
新築2,820万円69万円/m²
- 40.85m²
- 1LDK
- 2階
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2006/07
新築2,740万円67万円/m²
- 40.85m²
- 1LDK
- 1階
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2006/07
新築2,950万円73万円/m²
- 40.29m²
- 1LDK
- 3階
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2006/07
新築2,900万円71万円/m²
- 40.29m²
- 1LDK
- 2階
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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約5,200万円72万円/m²
- 71.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
クレアホームズ富士見台
2025/03
成約4,670万円72万円/m²
- 64.34m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
クレアホームズ富士見台
2024/07
成約5,500万円72万円/m²
- 76.01m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
クレアホームズ富士見台
オススメ
デュオステージ富士見台の
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2024/06
成約2,400万円71万円/m²
- 33.39m²
- 1DK
- 9階
- 当時築17年
VitaRoseCQレジデンス練馬富士見台
2023/10
成約3,670万円57万円/m²
- 63.31m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
アーバンキャッスル富士見台
2023/05
成約4,998万円77万円/m²
- 64.34m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築14年
クレアホームズ富士見台
2023/03
成約2,400万円78万円/m²
- 30.64m²
- 2K
- 3階
- 当時築16年
グランフォース富士見台
2022/11
成約4,870万円80万円/m²
- 60.74m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
クレアホームズ富士見台
2022/04
成約3,761万円61万円/m²
- 60.74m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
クレアホームズ富士見台
2021/07
成約2,430万円72万円/m²
- 33.39m²
- 1DK
- 9階
- 当時築14年
VitaRoseCQレジデンス練馬富士見台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約5,200万円	72万円/m²	4階	71.70m²	3LDK	クレアホームズ富士見台	築16年
2025/03	成約4,670万円	72万円/m²	2階	64.34m²	2SLDK	クレアホームズ富士見台	築16年
2024/07	成約5,500万円	72万円/m²	4階	76.01m²	3LDK	クレアホームズ富士見台	築15年
オススメ	デュオステージ富士見台の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/06	成約2,400万円	71万円/m²	9階	33.39m²	1DK	VitaRoseCQレジデンス練馬富士見台	築17年
2023/10	成約3,670万円	57万円/m²	4階	63.31m²	2SLDK	アーバンキャッスル富士見台	築17年
2023/05	成約4,998万円	77万円/m²	4階	64.34m²	1SLDK	クレアホームズ富士見台	築14年
2023/03	成約2,400万円	78万円/m²	3階	30.64m²	2K	グランフォース富士見台	築16年
2022/11	成約4,870万円	80万円/m²	2階	60.74m²	2LDK	クレアホームズ富士見台	築13年
2022/04	成約3,761万円	61万円/m²	2階	60.74m²	2LDK	クレアホームズ富士見台	築13年
2021/07	成約2,430万円	72万円/m²	9階	33.39m²	1DK	VitaRoseCQレジデンス練馬富士見台	築14年

デュオステージ富士見台の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

デュオステージ富士見台資産性スコア

4.37

上位7%

デュオステージ富士見台の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

デュオステージ富士見台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオステージ富士見台居住エリアの評価

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デュオステージ富士見台の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオステージ富士見台新築時価格からの騰落率

1DK
30.81m²

新築騰落率

126%築20年

新築時価格

2,290万円+587万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、130%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオステージ富士見台価格推移と将来予測

1DK
30.81m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,877万円
148万円前年比

参考相場価格

2,877万円148万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 93.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 練馬区・築10年～20年未満の平均値: 84.3万円/m²

デュオステージ富士見台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオステージ富士見台マンションの口コミ・評判(262件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
富士見台
駅の近くにスーパーやコンビニ、百均、レストラン、カフェ、本屋があって日常の買い物や外食にとても便利です。
自然環境
5
練馬高野台
石神井川沿いの緑道は四季折々の自然が楽しめて、春には桜が川面に咲き誇るお花見スポットになります。散歩やジョギングにも最適で、自然を身近に感じられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（224件）

練馬区の口コミ

自然環境
5
練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,000万円

キャニオンマンション上鷺宮

3LDK
59.40m²

西武池袋・豊島線「富士見台」徒歩4分

デュオステージ富士見台マンション概要

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こちらのマンションは西武池袋線富士見台駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近くとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。

デュオステージ富士見台詳細情報

基本情報

建物名	デュオステージ富士見台（デュオステージふじみだい）
住所	東京都練馬区富士見台2丁目14-1
アクセス	西武池袋線「富士見台」徒歩5分西武池袋線「練馬高野台」徒歩16分西武新宿線「下井草」徒歩16分
築年数	築20年
階建（総戸数）	4階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.64㎡〜40.85㎡
新築時価格	2170万円〜2950万円
参考相場価格	1DK：2830万円〜（30m²〜） 1LDK：3652万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	295万円/坪〜339万円/坪
想定賃料	7.9万円〜10.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	マリー保育園富士見台（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	石神井東小学校南が丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

デュオステージ富士見台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	富士見台駅平均
1DK	30.64m²	2,899万円	2,569万円
1LDK	40.29m²	3,961万円	3,614万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

富士見台駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

練馬区の学区別マンション

小学校：

石神井東小学校

中学校：

南が丘中学校

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東京都
練馬区
富士見台
富士見台駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2006/07	新築2,630万円	64万円/m²	1階	40.85m²	1LDK	--
2006/07	新築2,870万円	70万円/m²	3階	40.85m²	1LDK	--
2006/07	新築2,820万円	69万円/m²	2階	40.85m²	1LDK	--
2006/07	新築2,740万円	67万円/m²	1階	40.85m²	1LDK	--
2006/07	新築2,950万円	73万円/m²	3階	40.29m²	1LDK	--
2006/07	新築2,900万円	71万円/m²	2階	40.29m²	1LDK	--

デュオステージ富士見台

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デュオステージ富士見台新築時価格からの騰落率

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保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

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