アヴァンセ優資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アヴァンセ優部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.98m² | 南東 |
| 1階 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.15m² | 西 |
| 1階 | 1,420万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.98m² | 西 |
| 1階 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.98m² | 南西 |
| 2階 | 1,459万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.98m² | 南西 |
| 2階 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.66m² | 西 |
| 2階 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.15m² | 南西 |
| 3階 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.98m² | - |
| 3階 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.15m² | 南西 |
| 3階 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.98m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,434万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,382万円
- 新築時価格
- -
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- 28.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,420万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,417万円
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- 1,431万円
- 新築時価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アヴァンセ優販売中・賃貸の物件（0件）
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アヴァンセ優資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アヴァンセ優価格推移と将来予測
参考相場価格
1,434万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アヴァンセ優マンションの口コミ・評判(153件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
三郷中央
3駅周辺は交通量が多いので、子どもを連れて歩くときは車に注意が必要です。
自然環境
三郷
4江戸川の河川敷にあるみさとの風ひろばは、サイクリングや散歩にぴったりで、休日は家族連れやランナーで賑わっています。川沿いの景色が気持ちよく、リフレッシュできます。
三郷市の口コミ
地域コミュニティ
5近所付き合いが盛んで、みんな親切に接してくれるので、初めて引っ越してきたときも安心して生活を始められました。学校も多く、子どもたちが元気に通う姿をよく見かけます。
教育環境
4三郷市には小学校が19校、中学校が8校、高校が3校あり、教育施設は一通り揃っています。図書館も利用しやすく、子どもが本に親しむ機会が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アヴァンセ優マンション概要
アヴァンセ優はつくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。
アヴァンセ優詳細情報
基本情報
| 建物名 | アヴァンセ優 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市中央3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（20部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25.66㎡〜28.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アヴァンセ優間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.98m² | 1,425万円 | 1,161万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,080万円 | 79万円/m2 | 9階 | 76.43m² | 3LDK | ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 築12年 |
| 2025/07 | 成約5,700万円 | 81万円/m2 | 18階 | 70.01m² | 3LDK | ザ・ライオンズ三郷中央タワーA | 築13年 |
| 2025/06 | 成約5,880万円 | 72万円/m2 | 7階 | 81.00m² | 3LDK | ザ・ライオンズ三郷中央タワーA | 築13年 |
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| 2025/06 | 成約5,000万円 | 71万円/m2 | 14階 | 70.21m² | 3LDK | 三郷中央センターマークス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約5,300万円 | 66万円/m2 | 6階 | 80.02m² | 3SLDK | 三郷中央センターマークス | 築19年 |
| 2025/03 | 成約4,100万円 | 58万円/m2 | 11階 | 70.29m² | 3LDK | 三郷中央センターマークス | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,970万円 | 65万円/m2 | 4階 | 60.84m² | 2LDK | ザ・ライオンズ三郷中央タワーA | 築12年 |
| 2024/09 | 成約3,590万円 | 61万円/m2 | 3階 | 58.45m² | 2LDK | ザ・ライオンズ三郷中央タワーA | 築12年 |
| 2024/08 | 成約3,480万円 | 59万円/m2 | 2階 | 58.45m² | 1LDK | ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 築11年 |
| 2024/07 | 成約5,230万円 | 73万円/m2 | 10階 | 71.05m² | 3LDK | ザ・ライオンズ三郷中央タワーA | 築12年 |
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