コスモグラシア西新宿
新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築20年
2026年06月22日
コスモグラシア西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
コスモグラシア西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,317万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.6% | 1LDK | 38.74m² 南 |
| 304 | 4,708万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.7% | 1LDK | 34.98m² 南 |
| 501 | 5,374万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 1LDK | 39.00m² 南 |
| 504 | 4,727万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.8% | 1LDK | 34.98m² 南 |
| 601 | 5,359万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 1LDK | 38.74m² 南 |
| 701 | 5,419万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 1LDK | 38.74m² 南 |
| 804 | 4,452万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.2% | 2K | 34.98m² 南 |
| 901 | 5,432万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.7% | 1LDK | 38.74m² 南 |
| 904 | 4,836万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.8% | 1LDK | 34.98m² 南 |
| 1001 | 5,429万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.7% | 1LDK | 38.74m² 南 |
| 1101 | 5,430万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.7% | 1LDK | 38.74m² 南 |
| 1201 | 5,499万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.7% | 1LDK | 38.74m² 南 |
| 1204 | 4,850万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.9% | 1LDK | 34.98m² 南 |
| 1301 | 5,550万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.7% | 1LDK | 38.74m² 南 |
| 1304 | 4,940万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.8% | 1LDK | 34.98m² 南 |
| 1404 | 4,959万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.8% | 1LDK | 34.98m² 南 |
| 1501 | 5,571万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.7% | 1LDK | 38.74m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 38.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 34.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 39.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3.8%
- 1LDK
- 34.98m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,359万円
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- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 38.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,419万円
- 新築時価格
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- 16.2万円/月
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- 参考相場価格
- 4,452万円
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- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 4.2%
- 2K
- 34.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,432万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 38.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3.8%
- 1LDK
- 34.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3.7%
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約2,500万円 | 119万円/m² | 11階 | 20.88m² | 1K | コンシェリア新宿North-One | 築8年 |
| 2014/08 | 成約2,240万円 | 68万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1R | グランヴァン東中野III | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモグラシア西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモグラシア西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
5,317万円365万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 137.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモグラシア西新宿マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3西新宿
西新宿駅周辺はオフィス街のため、夜になると人が少なくなり、女性一人だと少し不安に感じることもありますが、警察署や交番が近いので安心感もあります。
地域コミュニティ
5大久保
大久保駅周辺は多国籍な雰囲気があり、韓国料理や各国の食材店が多く、異文化交流を楽しめる環境です。地元の商店会や住民、大学が協力してイベントや祭りを開催し、外国人住民も一緒に参加することで地域...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモグラシア西新宿マンション概要
コスモグラシア西新宿は東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建てのマンションです。 魅力的な店舗が多く揃っている西武新宿ペペに近いマンションです。食料品や雑貨、アパレルなど、様々なジャンルの専門店が利用可能なので、目的に合った商品を探せます。また、テイクアウト以外にイートインの店舗も多数存在し、その場で食事を済ませたい場合にも役立ちます。
コスモグラシア西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモグラシア西新宿（コスモグラシアにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.98㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜475万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモグラシア西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.74m² | 5,366万円 | 7,862万円 |
| 2K | 34.98m² | 4,452万円 | 3,099万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 56.02m²
- 5階/7階建
コスモグラシア西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。